詐團偽造本票騙走房 永慶房產專家揭發駭人房產騙術

CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

房產詐騙橫行，詐騙集團鑽漏洞、造假債權，針對名下有房的民眾，藉故騙取身分證影本，接著利用偽冒的本票與借款契約等，騙取房產過戶，永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，偽冒本票的詐欺手法行之有年，但這幾年詐騙集團將目標轉移到房地產上，因為房地產價高，讓財損規模再擴大。尤其要小心「假調解，真過戶」與「假債權，真法拍」的兩種騙術。

近年來有多起「假調解，真過戶」案件被揭發。例如台北市曾抓獲具有財經背景的詐團主謀，利用寄發餐券、旅遊補助等名義，騙得屋主身分證件，後假造屋主欠債本票，並夥同共犯假扮屋主的委託人，取得區公所債務調解核定書，成功將房產過戶，馬上向民間機構抵押借出鉅款，且前後得手超過6間房。

「假債權，真法拍」則屬於永慶房屋經過第一線考察與分析後，所收斂的「五大房產詐騙」之一。陳賜傑提醒，不論詐騙集團以何種形式偽造本票、自己是否簽名，只要符合要件就能經法院本票核定為有效；如果本票為假，但受害人沒有在時限內提出抗告，詐騙集團就能進一步聲請法院強制執行，讓受害人的資產落入歹人手中。

陳賜傑建議，所有權人應申請內政部「地籍異動即時通」服務，並設定自己或信任的親友為聯絡人，未來只要房地產權有變動，不論是過戶移轉、借貸設定抵押權、拍賣或信託等，聯絡人都能第一時間獲得簡訊或電子郵件通知，及時阻止詐騙。

專家也提醒，身分證不要隨意交付他人，真的有需要時記得限制證件用途；避免將戶籍設在以出租的房屋，避免遭到有心人利用；重要文件申請寄到通訊地址，確保可收到通知。如果真的不幸遇到詐騙，一旦收到法院的本票裁定通知，務必在期限內提出抗告，別以為自己未曾簽過本票就能置之不理，錯過阻詐的黃金時間。

為提醒消費者小心不動產詐騙，永慶房屋在雙北市鄰里社區舉辦預防房產詐騙公益講座，由永慶房產專家講解常見的5大房產詐騙手法，助民眾正確識詐，目前在雙北市已舉辦400場次以上，還有不清楚的部分，永慶房屋於雙北市的直營門店，也歡迎民眾免費諮詢。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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