配偶贈與土地「少1步驟」　優惠稅率竟飛了！

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1 年前

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

陳太太今年因配偶贈與取得住宅土地，繳稅時發現地價稅額比去年高出不少，一查之下才發現原先登記在配偶名下的土地適用自用住宅稅率，但是登記在自己名下後居然是用一般稅率課地價稅。

桃園市政府地方稅務局表示，土地經移轉後，即使住宅使用情形並無改變，因地價稅納稅義務人已變更為新所有權人，新所有權人仍需重新提出申請，經稽徵機關核准後才能適用自用住宅優惠稅率。

永慶房產集團統計，桃園市桃園區2024年前五個月交易量高達1420戶，名列全台交易量最熱絡的行政區。房市示意圖／永慶房產集團提供 — 稅務局表示，土地經移轉後，即使住宅使用情形並無改變，因地價稅納稅義務人已變更為新所有權人，新所有權人仍需重新提出申請。示意圖／好房網News資料照

地方稅務局進一步說明，自用住宅用地是指其地上房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有，並供土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅土地。

民眾如要申請優惠稅率，須於每年地價稅開徵前40日（即9月22日）前提出申請，如符合規定者，當年度即可適用，逾期申請者，自申請之次年開始適用。