嘉義蛋白區預售屋交易狂增800％！關鍵因素曝
好房News/
1 年前
好房網News記者林和謙／嘉義報導
因國內經濟發展穩健，今（2024）年1～8月預售屋房市表現不錯，又以科學園區周邊的預售房市交易最暢旺，觀察預售屋實價登錄資料，今年1～8月七都以外的預售屋交易熱區，嘉義縣朴子市因台積電設廠利多加持，與去年1～8月相比，預售交易量年增率超過800％。住展雜誌企研室總監陳炳辰說，因為企業與產業發展話題，以及未來預期的區域潛力，讓朴子大樓產品量價走強。
預售屋實價登錄彙整資訊顯示，去年1～8月朴子市的預售交易量僅96件，今年1～8月受益於台積電設廠利多加持，朴子市的預售交易量飆升至884件，年增率為820.8％。嘉義縣朴子市屬於蛋白區，過去房市表現處於低檔，但隨著今年3月台積電先進封測廠確定落腳嘉義科學園區，朴子市成最優先受惠的區域，帶動當地房市熱潮。
朴子市因鄰近嘉義科學園區與嘉義高鐵站，在產業與大型開發案等利多題材發酵下，促動該區預售屋買氣暢旺，且隨著半導體相關產業的進駐逐步落實，產生的利多效應將會更明顯，朴子市有望成為新一代嘉義房市的熱區之一。利多加持，不僅預售屋熱，成屋也被帶動，嘉義縣政府地政處指出，朴子市近三年成屋住宅區房價漲幅約55％，鄰近的太保市近三年成屋住宅區房價漲幅54％左右，都高於嘉義縣整體平均漲幅。
陳炳辰表示，這幾年因為企業與產業發展話題，以及未來預期的區域潛力，讓朴子預售大樓產品量價走強，倒不一定特別意外，且也可視作特定地段或個案的狀態。
陳炳辰指出，朴子市在嘉義來說，並不算偏鄉僻壤，與太保、嘉義市區都有地緣性，也能沾上長庚醫療機能，還有一些如麥當勞的區域商圈，過去的透天案也表現不錯，近年大樓預售案也具備買氣，房市交易穩定。
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