自建案交屋入帳熱潮挹注，愛山林建設10月份合併營收年增174%

【理財周刊記者顏瓊真報導】受惠「帝景3號」及「帝景5號」兩大自建案在今(2024)年10月進入交屋熱潮，為愛山林建設(2540)的合併營收挹注14億元，推動當月合併營業額達18.08億元，較去年同期大增174.62%，累計1-10月合併營收93.11億元，較去年同期增加53.29%，更超越去年全年度合併營收，再創單月及累計營收之歷史新高。

愛山林建設自建案「帝景3號」及「帝景5號」於10月份進入

愛山林建設目前多項自建案工程進度皆按預定內時程推進。位在台北市士林區的「圓山帝寶」，總銷金額51億，已於11月舉辦上梁典禮；甫公開之自建案「新竹帝寶」5-1區，總銷金額18.9億元，已於11/3舉辦結構客變說明會，預計於115年Q3交屋。

總銷共計101億元的「新竹帝寶」7-1、7-2區將於11/23舉行開工典禮，預計116年Q2交屋；總銷55.2億元的新竹帝寶「商二區】」，在10月16日取得建照，預計於114年Q2開工；位於屏東的「花園帝寶」，總銷55.7億元，預計於113年12月領取使用執照、114年Q2交屋。公司各項工程進度順利，114年至116年皆有預定交屋之建案，將為公司挹注營收，未來可期！

除了建案工程進度穩定進行外，愛山林建設也在營建開發業務上不斷拓展，近期斥資約17億元購置新北三重區中興段109地號等9筆土地，及地上建物中興段350建號等3筆，折合約835.91坪，交易總金額高達17億1680萬元。

此外，近日於新竹公開矚目新案：【新竹帝寶】中央廣場微型商辦，總銷上看60億，主打15、19、24坪三種格局，為市場稀有小坪數的微型辦公產品。

愛山林建設攜手堃達開發，推出雙北水岸備受矚目的「左岸明珠」，基地位於中和左岸特區，全區開發規模達10000坪，近雙捷中和站，河景第一排，總銷量體上看近400億元，已引發市場高度關注。綜觀市面上臨河景首排的住宅產品，大多規劃為大坪數豪宅格局，本案特別打造稀有河景首排小坪數，提供自住首購、雙北換屋客群低總價入手水景捷運精品宅的難得機會。另外，為敦親睦鄰、回饋社會，「左岸明珠」將於11月23日起連續9週舉辦左岸公益嘉年華活動，邀請九天民俗技藝團、明華園、紙風車劇團等知名團體免費演出。

至於緊鄰雙鐵共構八堵站的「美麗上城」，總銷逾110億元，總價為剛需市場最愛，銷況不受近期第七波房市調控政策影響，共計836戶，目前銷售已突破500戶；另秉持甲山林集團一貫平價高品質的建築理念，特別推出「低首付全室精裝修方案」，包括6大家電、傢俱、裝潢等一次到位，讓年輕首購、換屋族輕鬆晉升有房一族。