新青安計畫掀起購屋熱潮，年輕族群積極申請房貸

自112年8月1日推出的新青安計畫以來，已成功協助逾8萬戶家庭成家，並且核貸金額已突破新台幣6421億元。該計畫旨在透過放寬貸款年限及其他條件，以減輕無自有住宅家庭的購屋負擔。內政部住宅基金提供的利息補貼，成為此計畫成功的重要支柱，顯示出對於促進住房的強大支持。根據最新統計資料顯示，截至113年9月底，新青安計畫已獲得廣泛支持，成為促進住房市場的重要措施，尤其是在當前高房價環境下，對於首次購房族的支援力度可謂相當顯著。

購屋選擇的擴大

在住宅補貼方面，符合資格的申請者在臺北市可申請最高250萬元的住宅補貼，再加上新青安優惠貸款的最高額度1000萬元，使得總貸款金額可達1250萬元。申請者需滿足家庭年所得及每人每月平均所得等條件，並在申請期間提交相關證明文件，這無疑為年輕族群提供了更多的購屋選擇。

根據信義房屋分析聯徵中心的最新資料，今年第2季，25至35歲年輕人的房貸申請數量較去年同期增加逾50%。其中，25-30歲年齡層新增7955筆房貸，年增54%；30-35歲年齡層則新增11569筆，年增52%。這一趨勢顯示新青安方案對於首購族的支持力度仍然強勁，成為年輕族群購屋的助力。

市場的變化與挑戰

房貸需求激增的現象也顯示出市場的變化。前七月新增新戶數達4.19萬戶，為近15年來的最大量，總房貸戶數達到106.3萬戶，該數字是去年一整年的兩倍。這一現象不僅反映出年輕族群對於住房的渴望，也讓市場面臨機遇與風險的雙重挑戰。

為了進一步減輕無自有住宅家庭的購屋負擔，財政部自112年8月1日起放寬了貸款條件，並將貸款利率補貼提高至1.5碼，最高貸款額度提升至新臺幣1,000萬元，貸款年限延長至40年。此外，寬限期也延長至5年，這些措施無疑將為更多家庭帶來實質的幫助。

政府的努力與市場活力

透過這些政策調整，新青安計畫不僅為年輕購屋族提供了更多的機會，也為整體住房市場注入了新的活力，顯示出政府在促進住宅市場穩定方面的努力與決心。

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