新北海砂屋都更案核定案再添一例 林口佳林段海砂屋將逐步翻轉

【理財周刊記者顏瓊真報導】位於新北市林口佳林段的海砂屋，建築物牆壁剝落、鋼筋鏽蝕嚴重，居民惶惶不可終日，新北市政府於108年成立都更推動辦公室後即進場協助輔導及召開說明會，歷經多年努力，該海砂屋都更案，約於在113年9月底發布實施。

新北市政府都市更新處處長林炳勲表示，0403花蓮大地震後，許多民眾開始注重建築物結構安全，並懷疑自身居住建築物是否為海砂屋或耐震能力不足，因此市府推出「新北挺安全方案」，社區可以先向市府申請房屋健檢或耐震能力初步評估，若經評估顯示存在安全疑慮，在取得社區住戶50%共識及同意後，即可透過「公寓大廈管理委員會」或「更新會」的身份向市府申請免費海砂屋鑑定。

而林口佳林段海砂屋，市府於108年成立都更推動辦公室後即進場協助輔導及召開說明會，挨家挨戶拜訪，109年6月經鑑定確認為高氯離子鋼筋混凝土建築物，立即於同年8月迅行劃定為更新地區，增加都更誘因時程獎勵由7.5%提高至10%、並降低同意比門檻由80%降為50%。

之後，住戶更組成更新會，111年事業計畫及權利變換計畫報核，在更新會與市府積極努力下，完成都更審議程序，並於113年9月底發布實施，後續將邁入施工階段。

本案基地鄰近林口佳林國中，基地面積887.05平方公尺，更新前為3棟3層樓海砂屋共12戶，重建後預計興建1棟地上12層、地下4層鋼筋混凝土造建築物，沿街留設開放空間，提供大眾友善之綠化人行徒步環境，不僅解決建物窳陋老舊、結構安全、人行動線不便等問題，亦改善地區環境及整體市容觀瞻。