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溫和理性才符為政之道

住展雜誌/住展雜誌 2024.10.14 11:00

今年中秋果如意料,出現超大月亮,右側還有小黑點,據說是土星,故被稱為「土星合月」而這個「合」,與「房地合一」的合相同,都不怎麼妙。瞧中秋才過,央行即祭出第七波打房,新增四項限貸令。對房市而言,可說是秋後算帳,環境險惡,誰也開心不起來。

有些人關心房地產,並非自己要買或賣,而是想搞清楚,自家房產的價值,或喜或哀,都和別人不相干。但房地產從業族群,牽涉廣泛,包括代銷、企劃、樣品屋、房仲業務、地政士、室內裝潢、設計師,和室內室外家具用品業,其營運都依賴正常穩定的房市。

站在央行立場打房,有些失焦。從貨幣供給通貨膨脹角度出發,不免本位主義之嫌。須知經濟發展以總體為主,科技金融傳產運輸通信,以及各種服務業等,所需之資金挹注參與,宜視現實情況而供給之。如今因擔心房市而誇張打房,是否得體適當,值得商榷。畢竟,火車頭產業牽涉極廣,許多無端被株連者,又當如何因應?

治一經,損一經,古有金句,治絲益芬之咎,很難說得清楚。是故,民生國計,施策不宜太重,否則一旦失手,悔之不及。宋明幾回變法,皆因民生失調而凶終隙末,且削弱國力,教人慨歎。美國聯準會掌管利率,但絕不會去插手房市和限貸,值得參考。

媒體大肆炒作,打炒房成了王道,可祭霹靂手段,可揮金剛寶劍,無懼血流成河。為政有這麼簡單嗎?過猶不及這四個字,可曾相識?人在世間,誰不犯錯,萬一「重打房」岔了呢?或殃及無辜,帳該如何算?為政以德,譬如北辰,多數人把德置於功利之後,誠可歎也!

事已至此,本位主義者,凡事有定見,聽不進諫言。先觀察一陣子,瞧會有啥麼效應,或許市場淡定,影響不大。倘若引發震盪過大,不利市井小民,則必須設法修正,切不可硬摃到底。畢竟,民主國家以納稅人為主,豈容恣意擺佈! 交通違規記點,曾引發駕車人不滿,民怨四起。交部不得已修正放寬,卻又有異議者。人心不同,各如其面。瞧億兆生靈,各自長得千差萬別,心中想法,當然有異。施政亦然,一廂情願不宜,過猶不及也傷腦筋。凡事溫和理性,堅持原則,作法具彈性,或許是較好的為政之道。

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