好房網News記者林和謙／台南報導
房貸限縮，房市受衝擊！觀察今（2024）年8月份六都建物買賣移轉棟數月表現為月減7.6％，台經院產經資料庫總監劉佩真說，主要是由於8月份起，各行庫不動產授信水位限縮，加上農曆民俗月干擾，讓單月房屋過戶登記受衝擊，以及房市交易掀起觀望氣氛，導致雙方磨合期拉長，不過台南反而是六都中唯一正成長的區域。
劉佩真表示，8月六都建物買賣移轉棟數僅台南市呈現唯一正數態勢、約8％左右，其中又以安南、歸仁以及永康區表現最亮眼，安南區因有台南科技工業區，歸仁、永康則鄰近南部科學園區，在高科技人才移入，適逢近期新案陸續交屋，衝高區域移轉棟數量體。
房貸限縮，房市受衝擊！不過台南反而是六都中8月唯一正成長的區域。圖／台南市政府提供
若以年增率觀察，劉佩真指出，2024年8月六都建物買賣移轉棟數年增率為21.4％，主要是受惠於新青安房貸8月進入撥貸高峰期，加上新建案交屋潮的挹注，推升8月份移轉棟數創近14年來同期新高。
總計今年1～8月六都建物買賣移轉棟數年增率27.5％，創近11年來同期新高；劉佩真表示，其中桃園市、台南市、高雄市年增率都逾三成，特別是南二都今年以來房市交易量皆創下史上新高，反映半導體廠投資設廠所帶來的效益，確實帶動當地的房屋交易表現。
台南這幾年因為南科效應、公共建設及便利聯通道路等建設挹注，帶動房市發展，不僅南科周邊，台南也出現不少熱門的房市區塊，包括永康、東區、安南九份子...等，這幾年來持續吸納自住客、置產客，也會逐步形成在地商圈，房價也有很大發展。