房產中心/綜合報導
央行限貸令一出，讓許多房屋繼承者購屋夢受阻。房仲平台我家網房產研究中心，觀察近十年繼承移轉棟數，發現年度移轉量以去年為最高，達7.7萬棟，而今年一到八月已經累計50,815棟，僅次於去年同期的52,191棟，成為近十年的次高繼承移轉數量，不過受到限貸令影響，這些新科繼承者今年若要買房，貸款將會綁手綁腳。
我家網總監李欣諭表示，2015年以前，全年繼承數量都不到五萬棟，近年繼承移轉量高，到2023年創下7.7萬棟的新高，主要因為民國38年後出生的戰後嬰兒潮走入晚年凋零，加上多數觀念傳統的長輩不願生前贈與或處分，多留到身後繼承分產，因此近年繼承移轉量逐年增加。由於最近限貸令針對名下已有房的購屋者，限制其貸款寬限期，甚至貸款成數，讓離鄉背井的房產繼承者，購屋計畫大轉彎。
李欣諭指出，不少子女北漂或是結婚自立門戶，甚至部分鄉下祖厝為老屋，價值不高，若處分不易，子女只能先繼承再等時機，老舊祖產自住不便，出租還得再修繕，若繼承者之間沒有共識，就難脫手，因繼承房產而無法順利貸款購屋，確實困擾許多移居型的購屋族。
李欣諭表示，目前政府以持份40平方米(約12坪)為認定一屋的標準，建議也可以根據繼承屋座落縣市、工作地和實際居住地等證明，提供放寬貸款限制，避免錯殺無辜。(責任編輯/謝振維)
近十年繼承移轉棟數變化
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年份 |
移轉棟數 |
|
2015 |
49,950 |
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2016 |
51,864 |
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2017 |
53,521 |
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2018 |
56,315 |
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2019 |
57,677 |
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2020 |
59,109 |
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2021 |
62,850 |
| 2022 |
70,382 |
|
2023 |
77,012 |
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2024.1-8 |
50,815 |
圖表製作:我房網