（藝點新聞ainews編輯整理）
央行出手打房，祭出史上最嚴格的房市管制措施。房市達人周訓財指出，其實房市過度飆漲，已經讓許多中產階級的換屋族陷入困境。偏偏央行還下重手管制貸款。他強調，雖然央行意圖抑制房價，但房市貸款管制上，不應對換屋族形成不必要的懲罰。
▲央行祭出史上最嚴房市管制 (照片來源：pexels)
周訓財表示，「限貸令」的出發點是希望減少投機炒作，抑制房價上漲，尤其是針對豪宅市場及多房持有者。然而，這些措施卻意外波及許多希望改善居住環境的換屋族。他指出，許多中產階級家庭由於生活需求增加，亟需換購更大的房屋，但限貸政策大幅削減了銀行提供的貸款額度，導致換屋過程困難重重。
▲政府打房影響換屋族 (照片來源：pexels)
政府應更專注於如何協助真正需要幫助的首購族和換屋族。周訓財建議，應透過更靈活的貸款方案來支持這些家庭，讓他們不至於因政策而被迫擱置換屋計畫。他強調：「不能讓這些政策成為懲罰性措施，否則將對中產階級的居住權益造成嚴重影響。」
▲央行祭出史上最嚴房市管制 (照片來源：pexels)
周訓財呼籲，政府在制定政策時，應該考量市場不同層面的需求，並透過與銀行及相關金融機構的合作，提供更具彈性的貸款條件，確保換屋族不會成為打擊房價的無辜受害者。他強調：「政策不應只針對抑制炒房，還要顧及普通家庭的實際需求，讓整個市場更加健康發展。」
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