聞高鐵南延房價先漲！屏東透天厝平均破千萬　晚買5年多花209萬

交通部長近日表態，高鐵延伸屏東的路線有望在今年底確定，若順利推進，這項計劃將為屏東房市注入強勁利多，尤其是預定高鐵站所在的屏東市將首當其衝受惠。根據中信房屋研展室資料，屏東市透天厝的平均總價已達1050萬元，較2020年的841萬元增加了209萬元，漲幅超過兩成。中信房屋研展室副理莊思敏表示，屏東市近年建設題材豐富，加上軌道經濟帶動，長期房市表現看好。

▲屏東市透天厝平均成交總價。（圖／中信房屋提供）

莊思敏進一步指出，過去屏東市的推案以透天厝為主，但隨著居住觀念變化和建商推案策略調整，集合式住宅逐漸崛起，透天厝數量減少，價格屢創新高。目前，新建透天厝總價達2500萬元以上，華廈單價也升至2-3字頭，並帶動中古屋價格同步上揚。隨著重大建設逐步落實，預期屏東房市交易量將持續穩定增長。

中信房屋屏東廣東加盟店店長黃惠爭也指出，屏東房價的上漲主要有幾個原因。首先，由於屏東房價基期較低，補漲效應顯著；其次，高鐵南延、高雄捷運延伸等重大建設推動，讓當地房市呈現更多亮點。此外，屏東具有良好發展潛力，吸引許多建商購地推案，進一步推升房市熱度。

黃惠爭表示，儘管屏東房價漲幅驚人，與其他縣市相比，仍具高CP值。目前「三期文教區」詢問度最高，該區生活機能成熟，吸引眾多文教人員與醫護人員置產，尤其是10年內、總價1000萬元左右的三房電梯華廈最為搶手。買方來自屏東本地及高雄、台南的就業族群和投資客。

※首圖中信房屋提供

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