房貸緊縮進入適應期 專家：房市多頭仍存
好房News/
1 年前
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房貸之亂造成看屋、成交量皆下滑，8月六都買賣移轉棟數月減7.6％，業界人士預估，受到購屋族還在適應貸款緊縮，以及觀望第三季央行理監事會議是否有第七波打炒房，9月成交仍會量縮，但受到多頭買盤強勁，還是看漲中、長期房價。
近三年房價大漲，甚至吸引資產實力不夠，卻大開槓桿的買方進場，期待搭上房市多頭，以小博大，輕鬆賺一波，加上去年8月上路的新青安優惠房貸政策，更是吸引年輕自住客，看準5年寬限期、1000萬低利貸款額度，紛紛進場。
近期不少銀行為因應銀行法第72條之2規範，採取降低房貸成數、提高利率甚至不收件措施，引發房貸之亂，短期內造成看屋減少、成交時間拉長，但業界多認為，這波剛好將「沒穿褲子」、「亂開槓桿」的人洗出場，反倒資產實力較優的買方，在缺貨狀況下，更有利進場。
台北市不動產估價師公會理事長鐘少佑分析，8、9月房市成交量縮，但目前已經觀察到一些族群願意用更高的貸款利率，進行貸款，未來伴隨央行可能降息，購屋族1、2年後再進行轉貸，也能避開這波房貸之亂。
鐘少佑認為，整體經濟環境穩健之下，賣方、建商沒有任何降價理由，現階段也沒有價格鬆動跡象，這波房貸之亂平息後，反而因房市多頭仍存，他對房市中長線發展仍具信心。
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