央行對房市開鍘 衝擊有多大?

年代新聞  記者林佑之  採訪報導

運巢通訊社 /  台北報導

央行限貸令造成金融界及地產業、購屋族一陣慌亂! 央行指出，為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款，修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，主要修正重點有四：

1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。

2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。

3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。

4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

這四條新增的限制令對房市會起何種作用與效應? 房價會下修? 能遏止炒房風? 還是可能仍無法達到央行的預期目標? 全民都在看與關注。

運巢社社長倪子仁直言，資金氾濫股市熱絡，錢要找出路很難不與房地產不掛上勾。他認為這四條新增的限制令對房市起的作用恐很有限，房價會下修? 倪子仁認為會有機會，但會卡在那邊停滯很久不大會跌。

倪子仁說，央行雖想控制資金流不往房市竄流，讓資金去炒股炒黃金? 炒股炒黃金獲利後還是會轉進房市的，特別是預售屋因為是買期房所以反而會成為追逐的標的。