（記者陳志仁／新北報導）新北市113年第2季預售屋實價登錄，共揭露6,651件，總成交金額1443.9億元；受到指標性個案的影響，加上交通、區位等條件優勢下，全市總交易量及成交金額分別增加32.5%、39.4%，其中三重區申報件數1,362件、成交總金額340.9億元，皆為全市之冠，且已連續七季奪冠。
圖／三重區因有大批預售屋成交，第2季均價較上季上漲10.8%。（新北市政府地政局提供）
新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示，分析113年第2季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋，成交單價的區間，以每坪70萬元以上占比近57.3%為最高，總價以2000萬至2500萬元為主流，占比約28.7%，較上季相同區間增加1.1%。
蕭湘君指出，2500萬至3000萬元及3000萬元以上區間的占比，分別為16.2%、24.8%，亦分別較上季相同區間增加3.7%及4.8%，其他非蛋黃行政區的成交單價，每坪多為50萬元以上，占比為46.1%，總價以1000萬至1500萬元為主，占比近36.1%；交易熱絡的行政區，成交均價以板橋區居首。
圖／113年Q2預售屋交易熱區均價比較表。（新北市政府地政局提供）
蕭湘君說，三重區本季成交均價上漲10.8%最多，主因為本季新北大道一段及忠孝路三段口、頂文二街大批預售屋成交案例，交易單價多為每坪70萬元以上，致提高三重區成交均價；板橋區、中和區、三重區、新莊區及土城區，每坪單價64萬元至77.8萬元，其次林口區、泰山區、五股區的成交均價，每坪51.9萬元至59.1萬元，最後則為淡水區每坪成交均價38.9萬元。
此外，主流產品以3房2廳2衛為大宗，該類建物面積多為40坪至55坪，平均總價以中和區3,452萬元最高，板橋區、三重區次之，分別為3,123萬元、3,042萬元；新莊區、林口區、土城區及泰山區則介於2,254萬至2,529萬元間，最後五股區、淡水區則分別為1,850萬元、1,598萬元。
蕭湘君分析，113年第2季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報54案，較上季增加20%，總戶數5,847戶則較上季減少18.1%；其中委託不動產代銷業銷售計42件，占約77.8%，代銷總金額為1,705億元，較上季金額增加68.3%，詳細的資訊請至「新北不動產愛連網」查詢。
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