【創新聞記者黃采蓮／高雄報導】高雄鹽埕區近年成為熱門旅遊景點，房地產市場亦隨之升溫。今年5月，一處位於大成街的商業店面以1.48億元售出，換算單坪地價高達101.2萬元，創下鹽埕區住4用地的歷史新高紀錄。據悉，該物業由郡都集團旗下的兆天國際投資公司購入，未來並無建造大樓的計劃，反而將拆除現有建築，改建為廟宇使用。
「JIS傑欣活動整合」承租中 （圖：翻攝網路）這間位於大成街的店面，土地面積146坪，建物面積75.3坪，屋齡僅6年，目前由「JIS傑欣活動整合」承租，月租金為8萬元。根據投報率計算，約為0.6%。儘管投報率偏低，但該地區鄰近高雄流行音樂中心及駁二藝術特區等知名景點，加上輕軌與捷運的便利交通，使其成為投資者眼中的潛力地段。
郡都集團董事長唐承表示，看好鹽埕區的未來發展，認為此筆土地具有長期增值空間，因此選擇將其納入公司資產，並計劃未來將用作「真武天尊廟」的新址。目前該廟位於市中一路，未來將搬遷至此，主奉玄天上帝、天上聖母、關聖帝君等多位神明。此外，該地也將作為集團旗下「天德濟善集團」的辦公室，推動慈善事業。
「真武天尊廟」目前位於市中一路，未來將遷至新址。（圖：網路翻攝）信義房屋成功漢神店主任鄭如山指出，鹽埕區的房地產市場受觀光人潮推動，房價和地價持續上漲，吸引許多業者入手店面以自用或收租。該區商業用地每坪價格約為100至120萬元，住4用地則在80至100萬元之間。此次成交的地價略高於區域行情，但若兼作自用和投資，仍具一定的經濟效益。
該地區作為高雄的觀光重點，未來在地價與租金上仍有不小的增長潛力。