【警政時報 薛秀蓮 / 台北報導】
打算買中古屋的民眾要特別注意了!除了要挑選有專門針對中古屋提供保障的房仲之外,另外還得仔細挑選「保障條件」!最近一位打算購買中古屋的網友就在網路平台「Fashionguide」分享,近期仔細研究各家房仲的保障內容,發現「魔鬼藏在細節」中現象。
這位女網友表示,最近和老公正在尋找小孩的學區房,鎖定文山區中古屋為目標,考量到中古屋問題可能比較多,所以先從有針對中古屋提出保障的房仲做選擇來挑選物件,比較各家方案之後,發現原來仔細看內容,房仲提供的內容可說是大大不同。
在接洽兩家房仲的過程中,女網友發現首間接觸的房仲加盟店,在保障上比較傳統,強調交易的過程,僅表示在接下物件時會請屋主把漏水、壁癌問題處理好,盡量避免交易問題,雖然強調房仲在看房賣房時會向買家做說明,但仍讓這位女網友覺得在資訊不對稱的狀況下,如果對方刻意隱瞞可能還是會出現糾紛,另外這房仲在事後的保障方面也幾乎沒有,只說明如果後續有狀況會「派人協助」,感覺比較像是發生意外後才被動處理改善。
而女網友接洽的第二家「信義房屋」,相較之下保障就比較能讓買家信賴,尤其針對常見的中古屋漏水問題,提供從過戶到交屋就啟動的保障機制、不受屋齡限制條件之外,另外交屋後半年不限申請補償次數,最高每次申請最高30萬元的保障金;還有市場獨家的「蟲蛀保障」,除蟲費用最高5萬元以外,補償拆除費用最高30萬元。