高雄亞洲新灣區特貿區「先商後住」 開發模式恐造成開發危機

地方中心/高雄報導

高雄亞洲新灣區都市計畫規定特貿區開發，須先行開發建築商業設施，才能再申請住宅建築執照，導致開發商多年以來，無意投資高雄亞洲新灣區。

陳其邁市長就任後，有鑑於高雄亞洲新灣區的投資發展，須有更近一步的改善，讓產業與居住環境達到「零碳排」的目標，希望工作與居住的交通移動能走路就到，減少交通所造成的「碳足跡」產生，因此以台電特貿三的開發案，採取「住商同步」建築開發的方式，以達到「節能減碳」的目標。順利獲得開發商與投資者的支持，順利達成招商與減碳的成果。

近年來，高雄市政府邀請NVIDIA、AMD等國際大廠進駐高雄亞洲新灣區，但亞灣區的住宅供給卻未能同時與比例的有效供給，造成開發尚須先投資商業設施後，才能投資住宅產品，不僅造成投資業者風險增加，也無法依照賴清德總統成立「國家氣後變遷因應委員會」所提出「減碳去排」的目標與做法，希望高雄市都市計劃單位應整體評估投資者風險、外商入駐需求、國家減碳目標等因素，參照台電特貿三的開發模式，讓其亞洲新灣區其他貿區的投資開發案，符合國家減碳政策與實際開發的風險評估，作合理的都市計畫通盤檢討規範，方使得產業得以順利發展，環境「減碳減排」目標得以有效達成。