高雄市政府都市發展局對高雄國賓飯店，在兩年內危險係數從30升級上65.7，在快速變成老危樓，並没有說清楚、講明白，市民疑慮依舊。台北檢調大陣仗偵查收押一批涉案人員。反觀，高雄的檢調單位竟如此安靜 ！ (圖/取自網路)
作者/黄世澤（資深媒體人）
京華城容積率案持續延燒！有前副市長彭振聲、威京集團沈慶京、台北議員應曉薇等多人遭收押禁見，此時高雄國賓飯店改建的容積率為1142％，同樣受到各界質疑？對此，高雄市府急回應，兩者基準點不同，國賓飯店容積率超過840%乃基於危老重建獎勵，呼籲公眾勿誤解。但市府的回應無法讓人民解除疑惑！
請高雄市政府説清楚，高雄國賓飯店為何會在短短一到兩年內「快速」變成老危樓？！
在鑑定為老危樓之前，高雄國賓飯店必須依照「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」第 3 條規定每年向高雄市政府主管機關申報有關建築物公共安全檢查結果，而其中耐震能力評估檢查是必須陳報的項目，有關高雄國賓飯店每年的耐震能力評估檢查的結果是如何？ 其相關檢查數據如何？又是甚麼原因會在短短一到兩年內「快速」變成老危樓？！
高雄國賓土地面積 2026 坪，土地使用分區為第五種商業區，除取得基準容積率 840% 外，另可加計危老重建申請的獎勵36%容積，實設容積來到1142.4% !
高雄國賓飯店在111年7月18日老危樓鑑定完成，10月27日在臉書公告宣布112年1月31日停止營業。此時高雄市政府已經知道高雄國賓大飯店是老危樓！即知道，則自111年7月18日至112年1月31日長達六個月時間，高雄國賓飯店是在有高度公安風險的情況下繼續營業，試問，當初高雄市政府主管單位為何沒有對一個市民頻繁進出、外地來客住宿的大眾場所有進一步處置或說明？還是認為高雄國賓飯店是安全無虞的？
高雄國賓飯店。(圖/取自網路)
高雄國賓飯店在112年1月31日停止營業之前就知道是它老危樓，所以才在宣布停止營業前，就表明將來改建會申報加計危老重建的獎勵容積，改建二棟分別為58層、52層的超高大樓。
其實，當初宣布改建的時候就有環團提出高雄國賓飯店引用老危樓獎勵辦法是不妥。森林城市協會理事長莊傑任質疑，「民國109年它的危險係數才30，低於法定危險的標準45，所以它是安全的，但是在兩年後要申請危老獎勵的時候，突然之間它的危險係數就飆高到65.7。質疑高雄國賓飯店危老獎勵恐涉不當申請，加上附近是土壤液化危險區，深挖地下室讓居民擔憂施工期間恐怕損及鄰房。
對此，高雄市政府的回應如下：
《國賓飯店的都市計劃土地使用分區是第五種商業區，自民國82年，本市實施容積率管制實施時，即訂定法定容積為百分之840，再加上111年7月18日，依法取得的危老重建獎勵36%，實設容積才來到百分之1142.4。
本案並沒有申請容積移轉或增額容積，也沒有額外獨創任何的容積獎勵項目，本案是國賓飯店依法提出申請，市府在受理後，除了依照危老重建改建條例核定容積之外，尚須經過都市設計審議，交通影響評估，以及環境影響評估等法定程序，市府也會層層把關，不怕檢驗。在此，也要呼籲外界，不要刻意用錯誤的訊息，誤讀、惡意的扭曲。》
但，高雄市政府都市發展局對高雄國賓飯店，在兩年內危險係數從30升級上65.7，在快速變成老危樓，並没有說清楚、講明白，市民疑慮依舊。台北檢調大陣仗偵查收押一批涉案人員。反觀，高雄的檢調單位竟如此安靜 ！