好房網News記者呂詠柔／綜合報導
桃園市觀音區居民不滿有3家SRF（固態再生燃料）在桃園科技園區設廠，日前有上千觀音區的民眾北上經濟部抗議。房市專家以此為例，提點民眾在重劃區買房的風險。
台灣立方、可寧衛、立疆在內的3家SRF廠，同時要在觀音桃園科技園區設廠，今年3月，桃市府認為業者專案入園程序不完備，宣布廢止原專案入園許可，不料業者向經濟部提起訴願，經濟部撤銷桃市府的廢止入園處分，引發群起激憤。
房市名嘴Sway在臉書粉專「Sway房市觀測站」表示，觀音或草漯有很多房地產投資，但看到那些業務口中的「利多｣，用地就寫著「環保用地｣，旁邊也都是跟廢棄物處理有關的產業，質疑難道這就是所謂的利多？
提到重劃區買房都會賺？Sway答案是「不一定」。他舉例，像高雄橋頭地區被台積電擺了一道，如今還拚命的炒房護盤，但這裡就是遠遠的郊區，而且台積電沒有在這裡。
Sway也提及高雄農十六，感嘆當地「被卡死的中古社區一籮筐」，有些房子位在變電所第一排，起初這個地方還被稱為「第二個信義計畫區」。他也說，房價會拉高，賣得掉才是賺，賣不掉就是自爽，「所以當你覺得海線有很多利多可以炒作時，得想想你會想住在這裡嗎？」呼籲民眾切勿盲目投資。
消基會董事暨房委會委員張欣民曾言，買房選擇在重劃區，雖然屋齡新，但也暗藏許多風險，如交通、生活機能尚未到位，不僅較少大眾運輸工具，還得額外花一筆錢買車；至於生活機能也因開發初期進駐的人少，店家自然也少，更不用說醫院、學校、市場等設施。
張欣民認為，重劃區房價起伏大也是一大風險，因為在步入穩定前，通常得經過至少7到8年才會逐漸成熟，因此這期間房價的起伏就會很大。同時也因為面積大，相對需要很長一段開發時間，若想買房投資，還得看未來是否有發展空間。