好房網News記者林和謙／新竹報導
這幾年國內房價上升，預售屋價格更是增幅明顯，讓購屋族群能負擔的坪數受影響。永慶房產集團盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現新竹縣市40～50坪的預售屋占比竟高達39.6%，成為當地預售的交易主力，40坪以上的交易占比超過七成，為七都之冠。對於新竹地區這樣的購屋現象，在地資深房仲也點出幾個關鍵原因。
觀察新竹縣市近一年購買預售屋的坪數占比，會發現市40～50坪的預售屋占比高達39.6%，為七都最高，另外50坪以上的預售屋交易占比也達33.8％，也是七都最高；40坪以上的交易占比就達73％，相當驚人。
黎采靖說，有一些竹科人剛開始是買小三房產品，等到孩子長大了，或是有些夫妻生三個孩子，就要換到大三房或4房產品，這些情況都推升新竹的購屋坪數上升。另外因新竹市蛋黃區、竹北房市熱區的房價漲幅快速，不少人有換屋需要，就會外溢到寶山、竹東、湖口等蛋白區買房，因為房價更容易負擔、且可買到的坪數更大。
黎采靖指出，也有一些新竹在地居民，因為所住的房子舊了，加上因家庭人口增加而需要換大坪數，都帶動小換大的需求。此外，一些竹科主管級的高薪工作者，換屋也一樣會選在蛋黃區，大坪數對他們來說仍足以負擔。
永慶不動產新竹科園加盟店陳紹慶店東表示，新竹地區最大特色有「三高」，就是高收入、高學歷、高人口紅利，主要因竹科的高科技業多年發展，產業具備全球競爭力，擁有高收入、高學歷的高科技人才來到新竹工作，整體消費力強，又敢於生育，從新竹一家家私幼開幕，民眾還要排隊入學，就可知新竹地區新生兒有所成長，造就需求，因此購屋坪數也不會小，而大坪數產品需求性也大。