好房網News記者唐主桂/綜合報導
過去被稱為「鬼城」之一的林口,近年來迎來了房價飆漲,過去6字頭行情被認為是漲過頭,如今卻似乎已經成了標配,根據最新的實價登錄,預售建案已經出現大批7字頭成交數字,最高價甚至直逼每坪78萬元,讓專家大呼「坐七望八係金咧」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書上撰文表示,實價登錄最新揭露的預售建案銷售扣除一樓戶出現60幾筆成交價站上7字頭,另外成交單價6字頭的建案就越來越多了,直言:「林口房價真的噴翻天啊!」、「而鬼城之王的鬼王之爭,由林口暫時領先。」
![林口不僅吸引在地自住客及許多雙北客,還有不少空姐、機師會選擇租屋在近A9林口站的高質感社區大樓。圖/好房網News記者林和謙/攝](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU1MzQxOW5ld3M,/1c766696f7f8437c_1250x938.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)
除了林口A9站周邊房價飆升,何世昌也點出林口南側發展趨於成熟,新建案成交均價約每坪58萬元,與新莊市區不相上下,接下來林口在「新北國際AI+智慧園區」(工一市地重劃區)的推波助瀾之下,發力潛力仍強,建案售價普遍拉高,近A9的南側區域均價6字頭似乎唾手可得。
這樣的漲勢也連帶使A7房價出現跟漲效應,也讓何世昌預估「A7房價『坐四望五』似乎將成為新常態了」。而「鬼城之王」的鬼王之爭,也由林口暫時領先。
林口房價之所以能這樣快速增長,和人口大量移入有著一定的關係,這10來年林口人口數已從9萬人,增加到今年已有13萬4,500多人,有巢氏房屋林口三井忠孝加盟店店東陳信誌曾表示,林口的房市買盤除了在地自住客,以及長期置產收租的客群,還有許多來自台北市的退休族群,另外更是有不少機師、空姐選擇到林口居住,尤其他們會選擇接近A9林口站的社區大樓,搭乘機捷到桃園國際機場也非常便利,僅三、四站距離,通勤時間短,非常方便。
![林口房價快速飆漲,實價登錄出現大批7字頭交易。圖/取自內政部實價登錄網站](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzU5MDE2M25ld3M,/70966b0709c527ca_1253x622.jpg/qs/w=1200&h=1200&r=16888)