好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
近日內政部公布113年第一季住宅價格指數與房貸負擔率統計,其中,房貸負擔率部分,112年第四季全台灣僅存的「可合理負擔」2縣市,今年第一季嘉義縣正式淪陷,「購屋天堂」僅剩基隆市,創民國91年第一季有房貸負擔率統計以來、23年的新頁。
嘉義縣今年第一季房貸負擔率為30.66%,年增率4.54%、季增率2.06%,房價負擔能力等級正式由「可合理負擔」變成「略低」,目前基隆市房貸負擔率27.88%,低於30%水平,是全台灣僅存「可合理負擔」縣市。
![清景麟嘉義高鐵旁建案。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzUxNDMyOW5ld3M,/94f661e27f2b5606_1024x768.jpg/qs/w=600&h=600&r=16888)
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民說,這代表資金外溢效應強烈,買盤湧入低基期區,且年初又傳出台積電要在嘉義設廠,「台積電一來、存草不留」房價馬上被點燃。
張欣民提到,有了竹科、中科、南科甚至高雄等地,因台積電設廠房價狂漲的經驗,使得接棒的嘉義縣,房價上演噴出戲碼,第一季就被除名購屋天堂,有點超乎預期,而在薪水追不上房價的時代,房價飆漲,最苦的就是安分踏實工作存錢、不炒房、不投機的老百姓。