好房網News記者林和謙／台中報導
佔地404公頃的台中「十四期重劃區」與佔地344公頃的「中央公園特區」共同構成的大水湳生活圈，中部推案業者指出，因其生活機能完備且綠地與建設數量居各區之冠，成為中台灣最受矚目的生活圈。已知的大型建設開發案總投資金額高達約700億元，帶來嶄新的生活感與商業活力，且兩區都在開發初期，仍有上百塊可開發素地，房價堆疊、未來發展強，吸引不少開發商爭插旗，一舉一動更牽動著中台灣的房價走勢。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，十四期與中央公園特區範圍廣大，不過兩區距離相近且生活機能高度重疊，從榮德段西側到經貿段東側的距離，甚至比區域內不少點到點還近許多，尤其后庄路連接起經貿三路的路線，更是貫穿兩區的交通命脈。
而近期聲勢最火熱的則屬十四期，「大陸豐莚」銷售表現不錯，最近傳出完銷的「THE 精銳」也受到注目，都是14期指標案件。而舜元建設作為深耕該區域的建商之一，包括「舜元獨立森林」、「舜元知了」、「舜元知茵」在內，大水湳生活圈已布局6案，而目前十四期榮德段線上個案「舜元境朗」基地位於庄德街，步行至巨蛋僅需8分鐘，主打43坪大三房產品，總價帶約在3,000～3,200萬元，獲高資產自住客青睞。
台中房市業者表示，預計明年上半年進場的「舜元洲際段案」基地面積廣逾千坪，更擁有區域唯一同時臨洲際路園道與崇德十九路的難得條件。後續十四期還有寶輝、精銳、新美齊、遠雄、華固、宏璟、鼎固-KY等指標建商也將接棒推案。
近期「中央公園特區」近期也頻傳高價成交紀錄，觀察實價登錄資訊，「華固頂匯」出現196筆成交，24樓最高單價達每坪86.1萬元。潤隆「當代首馥」出現167筆實登，均價約每坪68萬元，其中28樓單價達每坪73萬為目前社區最高。「遠雄綠美」出現104筆交易，均價約每坪75萬元，其中11筆單價來到8字頭。新進場的「國聚之瑑」也出現44筆實登，15樓出現目前最高單價每坪71.4萬元。