好房網News記者黃暐迪/綜合報導
買房前竟然要先出示權狀?一名網友在Threads上分享建案資訊,提到位在高雄楠梓區的新建案,為了落實高雄第一個已購戶VIP建案,推出民眾賞屋當天要攜帶身分證、所有權狀,若有同行友人陪同也要事前提供名單。
原PO表示,該建案核查已購戶資格,主要是考量高雄房市熱絡,防止投資團出手,所以預留給已購戶優先賞屋。
![權狀與房屋。圖/讀者提供、好房網News資料照](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzIyODIzMW5ld3M,/1dc63a42c7670719_1144x700.png/qs/w=600&h=600&r=16888)
對此行銷手法,網友留言回應,「房子蓋的好口碑做得好,其實客戶自然搶著買,透過已購客在行銷絕對是最聰明」,也有人質疑「銷售手法而已,先賺一波已購客,後面加價再給團購客,真的要顧好,就禁止第二戶以上購買」。
馨傳不動產智庫執行長何世昌則說,受到預售屋禁止換約轉售等規範,如今投資客普遍已從房市去化,建商不太需要大動作篩選,估計該建案可能觀察到楠梓、橋頭近年房市火熱,經常傳出排隊買房甚至上新聞,為了避免引發關注、保障消費者隱私,因此才推出限定活動。
何世昌認為,「純粹是讓銷售保持低調,跟杜絕投資客組團搶房應該沒關係」。何世昌也坦言,看屋前要出示權狀確實是第一次聽到,但不確定是否為業界首例。以前只聽過建商篩選客戶品質,要求客戶出示良民證。該建商深耕高雄已經做出口碑,應該沒必要這樣做,估計只是為了銷售達到保密效果。