好房網News記者林和謙／新北報導
政策助攻、景氣漸佳，加上股市資金挹注，使得預售屋買氣熱；觀察最新的新建案資訊統計，今（2024）年第二季全台預售屋總銷、供給、房價創歷史新高，總銷金額7653.23億元打破單季紀錄外，供給更是增長驚人，進場個案數達510筆、戶數達3.8萬戶，都創歷史新高。其中新北市第二季整體新案總銷1,700多億元，是全國最多，土城、泰山、淡水等蛋白區漲勢也頗大。
觀察新建案統計數據，房價部分，今年第二季全國新案平均開價與成交價每坪衝上59、55萬元，雙雙較上一季大漲近10萬元，自住客購屋更難，壓力增大。而新北市第二季新案平均開價69萬元，平均成交價63.73萬元，年增幅都達1成多。
新北市延續上一季熱潮，在板橋、三重及林口等地都湧現逾百億量體，第二季新案整體總銷1,700多億也成全國最多。不過其中最值得注意的仍是房價，不只板橋、三重及永和等蛋黃區房價高，連土城、泰山及淡水等蛋白區漲勢也頗驚人。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新北市房價漲勢除了在第一環的永和、板橋、三重等區域徘徊，也蔓延到蛋白區，像是泰山、五股及土城3區塊行情紛紛從過往3字頭飆升到5至7字頭不等，昔日蛋白行情可說是已一去不回頭，房市外溢效應明顯，也與土地成本、營造成本上升有關。
永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹表示，淡海新市鎮為淡水目前預售屋交易量最大區域，平均單價落在3字頭，也有4字頭出現，房價確實有漲幅，而現在房市又以小坪數2房最搶手，較高單價的案子落在3字頭價格帶的中後段，通常是更接近輕軌站的案子，建設公司為了壓低總價，就會把推案坪數縮小，也形成如今小宅熱潮。
而這幾年，土城預售屋房價從單價4字頭逐步走高，目前最新成交已見7字頭！永慶房屋土城中央直營店徐新皓店長指出，主要因土城區域利多強、產業發展蓬勃，又有捷運便利性，所以房市話題高，購屋需求大，帶動房價，目前已有多筆預售案成交單價7字頭，實際登錄已揭露。