好房網News記者王惠琳／綜合報導
政府推出新青安房貸政策為房市注入活水，但也有不少人認為新青安房貸是助長房價上漲的兇手之一，隨之而來的後遺症最近似乎也一一浮現。
一名自稱是買房小白的女買家在PTT上發文表示，由於懷孕，因此最近在中壢靠近交流道附近買了一戶屋齡14年的2房含車位物件，當時看實價登錄發現社區平均成交單價約29萬，而自己看中的物件36.67坪，屋主開價1198萬，最後以1120萬成交，換算單坪約33萬。
原PO表示，當時就覺得自己買到「天花板」，但房仲不斷勸說「實價登錄是過去，最新有成交更貴的」、「錯過這個價位，就再也買不回來了」，自己又有剛需就只好吞下。
沒想到她用銀行的線上估價試算鑑價，房子竟然只有940萬，連8成都貸不到，一坪買貴了6萬。再仔細研究才發現該社區小套房多，單價都是靠套房價炒起來，甚至有去年10月高樓層的成交價一坪只要26萬多，讓她瞬間難過不已。
文章貼出後，不少網友紛紛安慰她：「十年後，妳會感謝今天的自己」、「明年漲上去妳就會笑了」、「去年10月跟實登平均的價格是不可能買到的」、「每一個買房的自住客當下都覺得自己是盤子，過幾年變大神」、「當初我買二手電梯大樓也是150戶裡面最高價，難過一年，直到兩年後其他戶成交價超過我才釋懷，我今年賣掉價格是當初買入價的兩倍」、「只能安慰自己自住剛需就是活該被貴到」、「壞消息是妳當盤子抬價。好消息是，妳後面一樣會有盤子抬價」、「線上估價很粗略，在行情快速往上的區域，連請銀行業務幫粗估也都可能差到近1成，所以請寬心，也可表達妳願意買房貸壽險，有機會爭取更好的貸款條件」。
網友指出，新青安讓很多首購年輕人上車，跟原PO一樣有剛需的人比她更早上車，所以這半年的漲幅才會讓原PO開了眼界，造就出現在的超級賣方市場，出2個月或更久前的實登價，基本上沒人願意賣，直言：「今年就新青安之亂，妳又是低總價小於1250萬，正好是噴最凶的區間」。
根據財政部最新統計，使用新青安貸款以青壯年族群為主，自2023年中至今，實施10個月以來總計買賣總價1,500萬元（含）以下貸款戶數占比為78.20％，顯示所購房屋以低總價為主；1,501萬至2,000萬佔比13.52％，至於超過2,000萬的有4,804戶、佔比8.29％。