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台中水湳重磅建設紅利 潤隆新案主打綠富力,要吸引置產、換屋族 

理財周刊/ 2024.07.11 00:24

【理財周刊記者顏瓊真報導】近年來,台中市府積極開發254公頃的「水湳經貿園區」,且67公頃的中央生態公園更是「綠意盎然」,吸引北部建商興富發集團搶地推動,除「雍悅一方」之外,潤隆建設110億元大案的「當代首馥」也進場,主打綠富力,以46-52坪的換屋產品,要吸引置產、換屋族。

興富發集團繼在台中七期獵地推案外,近年投資眼光轉至「水湳經貿園區」,除了旗下博元建設在中央公園旁推「雍悅一方」外,潤隆建設在去(2023)年公告,以總價22.7億元台中西屯區水湳經貿園區、中央公園旁約683.4坪的文商段土地;並同時公告,另外取得文商段39及40地號土地,也就是潤隆正在推出的「當代首馥」基地。

潤隆建設總經理林暐鈞表示,水湳經貿園區由中央公園貫穿其中,周邊緊鄰逢甲商圈、就業人口超過5萬的中部科學園區,更被逢甲大學、僑光科大及中國醫藥學院等大學城所環繞。市府以國際級重大建設先行,帶動民間投資,完整展現此區產業、藝文及交通的優勢,近期更是市府大型節慶活動首選。

水湳經貿園區中緊依67.34公頃中央公園的文商段,就是水湳的「肥沃月灣」、區域最精華之處,文商段土地僅僅25公頃,占比全區不到10%,且法定容積率高,可以俯瞰中央公園全景,再加上政府已經賦予「文商段」發展休閒、精品購物大道、高檔旅館等產業之使命,更塑造「文商段」一線地段的價值性。

除了文商段吸睛外,經貿大道更是牽動水湳經貿園區發展的重要道路,最精華的兩公里路,就聚集了包括臺中國際會展中心、水湳轉運站、臺中綠美圖、臺中流行影音中心、未來捷運橘線、臺灣智慧營運塔等重大建設,再加上經貿段6、8地號地上權開發案未來潛力無可限量。

興富發建設主委王建騏也表示,當台商熱錢回流,整體經濟投資環境變好,薪資收入隨著資歷而增加,加上台股已經站穩兩萬點,不論是資金的配置或是想選擇更好的宅邸和生活環境,水湳經貿園區擁有世界級的公園綠覆率,居家環境更勝七期。

潤隆「當代首馥」現場專案指出,「水湳經貿園區」就在「中部科學園區」旁,以中科2022年的經濟產值突破1兆1698億元,園區目前已引進超過236家廠商、累積投資額為2.42兆元、就業人數超過5.6萬人,尤其未來還有台積電擴廠議題,預計再帶進4500個就業機會,是台中的「經濟引擎」。

而水湳經貿園區有最具國際規格的「臺中國際會展中心」,目前規劃設計展覽棟上、下層標準攤位可達1600攤,會議棟上、下層為國際級會議中心,將引導中台灣驕傲的傳產業、機械業、精密機械、高科技業甚至近期最夯的AI產業集中火力,創出新經濟價值;「臺中國際會展中心」預計今年整體工程完工、明年正式開幕營運。

此外,在交通動能上,目前已開通的「科湳愛琴橋」可串連中科與水湳的交通,帶進產業動能外,近期漢翔路連結至東大路議題,更被視為「新.經貿大道」,

預期漢翔路打通後,可紓解東西向中科地區與水湳經貿園區尖峰時段車流,更有串連臺中國際機場的重要使命。

潤隆建設推出的「當代首馥」,基地位於水湳經貿園區的經貿路二段‧經貿三路鑲金地段,基地面積高達1204坪,未來將興建地上29層,地下6層的建築,主力坪數為46-52坪,每坪開價73~75萬元,總價帶在3000-4200萬元間,總銷約110億元。

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