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裝潢是最後一根稻草!買完720萬預售「他忙著四處斜槓」:工款認賠算了

好房News/ 2024.07.06 18:06
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
買房時總有許多美好期待,但常發生購屋者錯估負擔能力而後悔莫及,一名網友在《買房知識家》上表示,下定預售屋不久、也繳了工款,發現頭期加上裝潢費後,身上就沒有錢,因此拚命創造收入,但累到想違約。
 
原PO描述,兩個多月前在北高雄購買室內15坪預售,總價720萬含一車位,當初設想貸款40年、不使用寬限期,目前已繳60萬工款給建商,但他萬萬沒想到頭期款,另加上輕裝潢與家電的50萬,身上所剩無幾,因此現在非常焦慮,也四處斜槓多份工作,由於太過疲累,考慮要把房子解約,「有打算60萬拿不回來,也怕以後房貸繳不起」,想詢問其他人的建議。
 
網友發現頭期加上裝潢費後,身上就沒有錢。裝潢示意圖,與本案無關/好房網News記者呂詠柔攝
網友為省下昂貴的裝潢費,好奇自己DIY是否可行?示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
 
網友看完紛喊千萬別違約,「如果沒有錢,就暫時不要裝潢,先放軟家具進去」、「沒錢有沒錢的作法,不用急著跟人家一樣一次到位」、「我都聽過空屋裡搭帳篷的」、「假設720萬貸款8成、40年,月還款2萬左右,其實很可以…」、「這些風險都是買房前可以預估的…」、「交屋再賣掉,頭期款還拿得回來,除非沒辦法貸款才需要解約」、「現在解約是最不利的,爽到建商而已」、「裝潢傢俱家電全部都不要買,以不違約為主,等交屋後看狀況要不要賣房子或者裝潢一點一點用,違約是最笨的」。
 
理財教母林奇芬指出,一般建議,每月房貸支出最好不超過家庭總收入30%、40%,才不至於讓生活過度擠壓,同時也預防房貸利率上漲風險。以目前大環境來看,必須以40%來估算,才能勉強購屋。
 
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛曾說明,新屋裝修工程預算每坪約落在5萬左右,舊屋則每坪會再多出3~5萬的費用,若想省錢就得在沒有安全疑慮的情形下縮減用材,天花板、地板、牆面和隔間方式都可以簡單化,或多運用DIY的裝潢材料和量產家具都可以省下一大筆錢。

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