好房網News記者黃暐迪／綜合報導
千金難買早知道！根據房價指數統計，新竹縣市房價指數近4年漲幅年年都達雙位數。由永慶房產集團和政大不動產研究中心合作，共同編製的政大永慶房價指數揭露，近5年七都大樓房價指數Q1漲幅，「新竹縣市」年增幅17％最多，觀察過去三年新竹Q1房價年漲幅，2021年10％，2022年30％，2023年16％，2024年仍保持在17％，相當驚人。
竹北在地房仲林品揚日前也發文指出，事後諸葛人人都會，人們常常以看到的結果，去反問對方：「你當初怎麼沒有想到...」。林品揚觀察，新竹房市在2019疫情前，房源籌碼尚未穩定，當時人口（購屋需求）沒那麼多，市場資金也未大幅增加，民眾常常逛三個月後才決定出手，當年的買房不用急著決定，房子慢慢挑「晚個半年才決定，價格也不會因此三級跳」。
林品揚提到，當年跟風投資買房的屋主，心裡沒那麼好受了。房子賣三個月還沒賣掉，屋主覺得應該是所託非人（找錯仲介）；房子賣了半年還沒賣掉，屋主信心開始有些動搖；房子賣了一年還沒賣掉，開始懷疑人生、懷疑自己當初的挑選眼光。房子賣了兩年還沒賣掉，於是痛定思痛並告訴自己：「以後不要再買房投資了」。
不過現在趨勢不同了，林品揚說，目前市場對於房市的信心，來到了史無前例的樂觀。不論是「已有房的人」或「雖然嘴裡拚命唱衰，但其實內心渴望有房的人」，大多數人都是抱持「買進」的態度。
林品揚發現，在這樣的氛圍下，就會不時聽到就有人說：「現在房價那麼高，你怎麼不早點買房？」。如果人人都知道「早在2021年買，三年後，至今房價就不會被貴100％（或被房東無情漲租）」，這樣誰當年還會選擇呆呆不動？事實證明：不會有人知道！