好房網News記者唐主桂／綜合報導
最近房市到底有多熱！永慶房屋25日發布最新趨勢前瞻報告，數據顯示從2020年第一季到現在，全台房價上揚趨勢明顯，七都之中最少的上漲了34％，最多的更是成長了94.9％，房價幾乎翻倍漲，而細看每季增幅也是相當明顯。
永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，自2020年第1季至2024年第2季的四年多來七都的房價指數，除台北和新北漲幅較低，分別為34.0％和40.6％之外，其他桃園、新竹縣市、台中、台南和高雄的房價指數，在四年多來都有50％以上的漲幅。其中，漲勢最為明顯的是新竹縣市，指數增幅高達94.9％，將近一倍。
而今年第二季的房價指數與去年第二季同期相比，新竹縣市年增逾15％最多，桃園破一成次之、其餘五都的房價指數年漲幅也都接近一成。
郭翰補充，若觀察近二年各季房價指數季增率可以發現，2024年第二季七都房價指數季增率有擴大趨勢，顯示房價漲勢轉趨明顯，除了台中季增3.2％外，其餘六大都會區季增率均突破4％以上，尤其以新北與新竹縣市季增6.3％與6.8％最高。
預售屋市場同樣相當驚人，永慶房產集團業務總經理葉凌棋說明，今年1-4月預售屋交易件數與總銷金額，與去年同期相比，全台交易件數年增82.1％，總銷金額大增97.8％，預售屋買氣大爆發，件數、總銷雙創歷史新高。
觀察七大都會區預售交易市況，新竹縣市、台中、高雄交易件數與總銷金額均成長一倍以上，其中，高雄件數年增143.2％、總銷金額年增178.3％最為驚人。