買房「建商vs.營造廠」哪個更重要？專家道破：臭掉的海鮮做不出好料理
好房News/
1 年前
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
建商信譽的好壞，左右著購屋者對於物件的信賴，常將此列為買房參考條件之一。日前網路上就有民眾討論，一開始初入房市時，直覺反應都認為建商品牌最重要，直到現今才發現，營造廠角色也不容小覷。房市專家則直言，兩者比較下來建商仍相對重要。
PO文上線掀起熱議，網友們一面倒認為建商，「看建商，因為營造廠也會看幫誰做事」、「建商品牌才會影響房價」、「建商啊！有問題來處理的是建商」、「主要看建商吧！只是不錯的營造至少也有一定水準」、「投資看建商，一般民眾根本不會去注意營造，我是自住才會留意」、「就像代工廠幫不同家代工做出來的品質不會一樣，經費少、品牌廠要求少，代工廠就是得過且過而已」。
事實上，房市專家也坦言建商比營造商來得重要。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，台灣多數建商是中小型建商，沒有自己的營造廠，選擇信譽較好的建商，功能在於能有效率且有經驗的整合，像是營造廠、建築師、代銷等事前規劃。且大部分的營造廠仍須聽從建商，因此若建商經驗不足，規劃就容易引起糾紛。
何世昌比喻，像是一個米其林廚師，縱使廚藝精湛，但老闆買來的食材全是臭掉的海鮮，肯定是做不出好料理。但他也強調，這並不是說營造廠不重要，而是一旦建商沒問題了，然後再去挑營造廠。過去就不時見到一線品牌建商委託的營造廠施工不細膩，而建商又未發揮良好的監督、整合功能，導致災情慘重的情況。
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