國泰化工土地標出每坪98萬元成交價 寫下亞灣區土地單價新高

【理財周刊記者顏瓊真報導】第一太平戴維斯28日成功協助上市公司國泰化工(1713)完成高雄亞灣區精華土地交易案，土地面積1062.69坪，由高雄在地企業，從事五金業的連宜限公司以10.41億元購入，換算每坪單價98萬元，寫下近2年亞灣區土地成交最高單價。

本次第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，近兩年亞灣區土地買賣交易活絡，包括隆大、御盟建設與華友聯等知名高雄建商都紛紛插旗，多家建商看好亞灣區將成為南高雄商業發展核心，積極投入興建商辦大樓，超前布局未來的產業需求。

其中特貿三公辦都更案，吸引興富發、國揚與台灣人壽合組團隊、以及國城與高興昌合組的智匯方舟合作聯盟參與，計畫興建8棟商辦，辦公室總面積超過10萬坪，亞灣區的辦公商圈將逐步成型。

沃仁方表示，此次國泰化工標脫的土地為前鎮區經貿段一小段4地號，土地使用分區為第五種特定經貿核心專用區， 買方連宜公司為台灣相當具規模的五金緊扣件公司，隨著公司規模逐步擴大，希望能夠打造企業總部，以提升企業識別形象以及優化員工工作環境，同時也看好亞灣區的未來發展前景，因此加碼投資高雄。

沃仁方指出，今年開始，建商大舉回補土地庫存，帶動上半年全台土地交易達933億元，年增率高達9成，其中高雄市土地交易達188億元，排名第二，僅次於新北市，顯示台積電設廠效應延燒，建商看好高雄產業翻轉來帶來的人潮與商機。