好房網News記者呂詠柔／綜合報導
近幾年小宅成為炙手可熱的產品，但也因為其空間有限，網路上常有網友PO網討論建案格局。一名網友就在PTT上表示，現今許多小宅坪數愈蓋愈小，使格局、風水難以兩全，甚至犧牲部分空間，不過這些缺陷，並不是所有購屋者都能妥協，有些特點恐讓人敬謝不敏。
原PO接著列出13點小宅常碰到的狀況，如「暗房」、「僅一套衛浴」、「格局差，如手槍房、長型房」、「權狀坪數低於10坪」、「無陽台曬衣、擺洗衣機」、「開放式廚房」、「空間不夠硬隔多房，如20坪硬隔3房」、「無餐桌空間設計」、「一層超過15戶」、「整棟戶數太少」、「基地太小」、「非知名建商興建」、「板上公認的雷建商興建」，好奇各位對以上問題的接受度為何？
對此，多數網友感嘆一切的問題都在於銀彈不足，「有錢叫缺陷，沒錢叫小宅」、「你知道你講的這些，大部分都是因為沒錢的問題嗎？」、「貴是你的問題，不是房子的問題」、「個人覺得3房至少要25坪比較合理」、「光只有工作陽台沒前陽台，我就受不了了」、「所以外面自助洗衣越開越多間」。
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛曾分享改善空間不足的幾種方式，首先就是規劃成「和室」，這種「通鋪」的設計模式，能讓房間面積、活動範圍變大，睡2到3個人都沒問題；也有不少和室會設計地板墊高，底層多出的空間可收納；另外像拉門設計，能創造空間放大感、不占用使用空間，又可做造型美化牆面，將門隱藏，同時還能當隔間使用。
另外像是學校宿舍的「上床下桌（或衣櫃）」也是個不錯的方法，但盧淑媛也提醒，要特別注意「高度」，因為床的位置距離天花板近，若高度不夠，起身時可能會不小心撞到頭，較適合家中有小朋友的人；此外，也可考慮「掀床五金」，這種設計就是把床跟書桌或各類櫃子結合，平常時是一張書桌，就寢時刻即可把床拉下來睡覺。但因「掀床五金」由於價格偏高，也比較適合沒有預算限制的人。
然而現在常見許多小宅硬隔成多間房的現象，盧淑媛則認為，坪數小建案不推薦硬隔成多房，可採多功能的空間設計，讓小小的空間發揮更開放、寬敞。同時她也建議，無論是自住或出租，都可以考慮將原先只有1衛的設計改為1.5衛，這樣一來即可因應2人使用下重疊的問題，亦可作為主、客衛使用。