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1字頭入手好慶幸!七都「這區」房價一年漲幅最嚇人

好房News/ 2024.06.25 17:41
好房網News記者林和謙/新竹報導
 
這幾年國內房價走升幅度不小,尤其六都與新竹漲幅頗大,若又有產業利多的區域,漲勢更是驚人!觀察實價登錄彙整資訊,今(2024)年1~5月七都各行政區房價與去年同期相比,漲勢最高的落在新竹縣竹東,漲幅達3成。永慶不動產新竹科園加盟店陳紹慶店東表示,新竹地區因竹科效應,房市持續看好、購屋需求大,且精華區房價上漲,「形成外溢效應」,連帶使得較外圍區域的竹東房價也上升,多年前入手預售屋1字頭的買方,心中慶幸不已,如今房產價值也大大提升。
 
今年1~5月與去年同期相較,觀察實價登錄彙整資訊、成屋及預售屋的統整訊息來看,七都房價漲幅最高的行政區由新竹竹東奪冠,繼竹北、東區房價飆漲後,受到外溢效應影響,周圍的蛋白區以竹東漲勢最明顯。
 
今年1~5月七都各行政區房價與去年同期相比,漲勢最高的落在新竹縣竹東,陳紹慶店東表示,多年前入手預售屋1字頭的買方,心中慶幸不已。圖/新竹縣政府提供
新竹重塑「竹東之心」,中興河道打造人本環境。圖/新竹縣交旅處提供
 
竹東今年有知名造鎮案成交價站上5字頭,拉抬區域房價上漲達3成,成交單價從去年1~5月的平均29.8萬,到今年1~5月的單坪均價已來到39萬元,漲幅近10萬元。
 
陳紹慶指出,這幾年整個大環境因素,包括土地價格上升、營建成本也被推升,加上新竹又有科技業界利多加持,帶動新竹地區房市持續增溫,竹科科技產業具備全球競爭力,擁有高收入、高學歷的高科技人才來到新竹工作,這些族群消費力強、也敢於生育,因此使新竹出現高收入、高學歷、高人口紅利的「三高」利多,帶動房市需求與發展,房價也水漲船高。
 
陳紹慶說,像是新竹市精華區及竹北高鐵特區等房價都已大幅上升,大樓預售案單價竟可見到8字頭價碼,相當驚人,因此「買盤外溢」現象也出現,購屋客轉往較外圍區域比如竹東、寶山、新豐、香山等區塊,也帶動外圍區的房價上來,竹東預售屋單價已站上4字頭。
 
陳紹慶表示,地段佳、具產業利多的房地產是很好的資產,以新竹來說,有科技業加持,因此房產成了穩定抗通膨的工具,增值效益「真的跌破許多人眼鏡」,竹東在10年前預售案還有單價1字頭,如今走升到4字頭,早期早入場者也享受到房產增值,慶幸有早一點買。
 

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