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新青安貸款5月申辦飆破8千戶 未來擬簽切結書防堵人頭戶

商傳媒/[email protected] (商傳媒 SUN MEDIA) 2024.06.21 17:47
新聞圖片

商傳媒|記者許方達/綜合報導

為了減緩首購族貸款壓力,政府推出的「新青安房貸」竟意外促成買房熱潮,根據財政部國庫署統計,5月新青安共受理8476戶、寫近9個月來新高,金額達到668.4億元;自計畫啟動以來,累計受理戶數已達42萬2986戶,累計金額也達到1兆9千906.24億元。

「新青安」成為首購族優先選擇的貸款方案,尤其5年寬限期與40年期房貸,成為市場短期付款最輕鬆的方式。不過,試算40年期的新青安房貸一千萬元,在不提前償還的狀況下,利息支出高達550萬元,等於借一千萬40年,本金加利息需償還1550萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,選擇適合自己的年期,制訂好的理財規劃與還款策略,「有錢就還」可以降低負擔。

曾敬德認為,現在年輕一輩購屋族,觀念跟從前不太一樣,長輩當年房貸利率可能7、8%,普遍有早點把錢還銀行的想法;現在房貸利率降為2%多,房貸利息比房租划算,且投資理財工具眾多,有些存債套利,有些投資ETF與股市,觀念從早點還變成晚點還,甚至把房貸利息當房租,部分轉變成房貸本金越晚還越好的觀念。

為了防堵人頭戶、轉租等亂象,財政部日前與八大行庫開會,未來申辦新青安的新貸戶,必須簽下切結書,舊戶則不溯及既往。目前「公版切結書」已經出爐,未來新青安申辦戶必須簽署切結書,若追查出有轉租或找人頭戶來申貸,銀行可依據切結書內容辦理,例如轉為一般房貸,並收回補貼利息等。

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