好房網News記者林和謙／新北報導
因為有三鶯線捷運與區域重大建設因素，這幾年新北市鶯歌房市熱度飆升，房價也增幅明顯，除了在地購屋客群，最明顯的就是有許多來自其他新北區域的民眾到鶯歌購屋。永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店林裕盛店長指出，鶯歌舊市區市場趨熱，購屋民眾也出現一些變化。
三鶯線捷運工程持續進行，預計2025年完工， 三鶯線通車後可縮短三鶯地區至台北市通勤時間至少20分鐘，不只提供區域便利的交通系統，更打造北北桃共同經濟生活共榮圈，提升整體區域繁榮與便利性，增加購屋吸引力，且鶯歌房價在整個大台北來看，因較為便宜，因此這幾年有不少外地客移居過來。
林裕盛表示，這幾年房市因整個大環境帶動，加上新青安的加持，讓鶯歌市況真的驚人，價格也明顯走熱。鶯歌房價衝高，確實也出現一些購屋抗性，尤其對當地人來說，比較無法接受房價漲太快也拉得太高，就不會想買新案子，而轉向買中古大樓或華廈，最近成交屋齡20多年的大樓與華廈，買方包括鶯歌在地人與外地客都有。
不過以整個雙北市來看，鶯歌房價對於一些人來說，仍可接受；林裕盛說，近年來包括從板橋、中永和來鶯歌買房的人明顯增多，主要是這幾個區域預售案單價已衝得太高，因此這些區域的自住客比較過後，就轉來到鶯歌買房。