張忠謀住過的竹北豪宅　買家接手轉賣房價翻倍

（記者陳奕廷／綜合報導）92歲的台積電創辦人張忠謀去年5月以388.9萬美元（約新台幣1.2億元）出售位於夏威夷的別墅，引發市場高度關注。房仲業者透露，張忠謀先前購買的竹北豪宅，買家在接手3年後將其分成兩戶出售，獲利接近一倍。

圖／張忠謀所購豪宅位於豐邑建設的「極光琉璃」社區，他以總價3600萬元（包含4個車位）出售。（記者陳奕廷攝）

張忠謀於2009年斥資3000多萬元購買位於竹北高鐵站附近的高級住宅一層樓，將兩戶打通，總面積達200坪。2018年張忠謀退休後，當時房地產市場不景氣，他以總價3600萬元（包含4個車位）出售，平均每坪單價約19.06萬元。

近年來，竹北房價大幅上漲，2021年4月接手張忠謀竹北豪宅的買家，將兩戶分別以100.01坪和100.15坪出售，售價分別為3450萬元和3490萬元，換算每坪單價為39.65萬元和39.67萬元，實現近一倍的增值。

圖／儘管政府近年來祭出鐵腕打房，但新竹房市依舊繼續上漲。（記者陳奕廷攝）

據了解，張忠謀所購豪宅位於豐邑建設的「極光琉璃」社區，鄰近高鐵新竹站，步行約7分鐘。社區擁有1800坪的公共設施，包括溫水游泳池、閱讀室、兒童自然館、韻律教室、球室和健身房等。根據今年初的交易紀錄，該社區每坪單價已超過60萬元。

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