（記者陳奕廷／綜合報導）中國杭州錢塘江畔的「魔幻公寓」，自2013年啟用以來便震驚了當地房市。這座面積達26萬平方公尺的高檔酒店式公寓，是中國最大的單體建築之一，曾獲得「2012浙商最佳商務綜合體」獎項。
S型建築和藍色玻璃幕牆讓它成為杭州最大的出租大樓，每層有50戶，總共1.2萬間房，可容納3萬人。高樓層的住戶可以俯瞰整個錢江新城，底層設施齊全，包括美食街、超市、游泳池、健身房、足浴店、撞球館、網咖和酒吧，交通便利，生活配套一應俱全。
圖／中國杭州錢塘江畔的「魔幻公寓」，自2013年啟用以來便震驚了當地房市。（翻攝36kr）
麗晶國際的所有公共區域設計均由麗晶國際與美國HBA合作完成，包括星級大廳和奢華會館。全球第二家七星酒店新加坡金沙酒店的主創設計師Alicia Loo親自操刀設計了超豪華10公尺挑高的六星雙子大堂，成為國內頂級設計的代表作。
這棟酒店式公寓能一夕爆紅，最重要的原因是其低廉的房租。最便宜的租金僅需人民幣1000元（約新台幣4469元），吸引了眾多「杭漂族」的入住。當地房仲介紹，麗景國際的房型多元化，從單間1000元到整租1萬元以上都有，帶陽台的房型需額外加收人民幣400到500元。基本上一有空房，2到3天內就會被租掉，出租回報率極高。
圖／魔幻公寓能一夕爆紅，最重要的原因是其低廉的房租。（翻攝36kr）
巔峰時期，該大樓住進了2萬人，其中大部分是網紅帶貨。大樓內近1700戶中超過6成為租戶，因一段抖音影片爆紅，麗晶國際成為杭州最大的網紅大樓，吸引了眾多媒體報導其盛況。甚至有房東將一房隔成上下兩層，共13間出租，創下壯舉。
然而，麗晶國際因其商業性質和網紅效應，逐漸被貼上「全網最紅黑公寓」的標籤。這裡被稱為「品茶聖地」，諸多投資客房東違法隔間，隔間越多、面積越小，房租越便宜，導致居住人數超過大樓設計負重，存在火災隱患。人群高度密集且流動性大，使得大樓陷入死循環。
2021年，麗景國際13樓發生火災，進一步引發大樓安全疑慮，隨後進行了大規模違章整肅。從此，無論房間大小，最多只能隔成6間出租。大廳公告了一位王姓二房東的惡劣行為，他將148坪的房子違法隔成10間出租，住了8人，因拒不修改成為消防隱患而被行政拘留3天。
圖／魔幻公寓也被稱為「品茶聖地」，諸多投資客房東違法隔間，隔間越多、面積越小，房租越便宜。（翻攝36kr）
在鼎盛時期，麗景國際每逢七夕、耶誕節，大廳常被各種快遞和花束淹沒，正妹網紅頻繁出沒。如今，樓內張貼著「萬人防火不算多，一人疏忽惹大禍」的紅布條告示。隨著黑歷史的累積，麗晶國際這座網紅大樓逐漸走向沒落。
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