圖：台中巨蛋由隈研吾與九點聯合建築師事務所聯手，將台中巨蛋打造成國際級巨蛋。(圖/業者提供)
(記者孟倩玉報導 )
「台中過去，即便是豪宅霸主七期重劃區，都未曾出現北、中、南頂級開發商匯集得如此緊密！」一名資深房市觀察員驚嘆，「北屯區富人聚落儼然成形！」能夠聚集頂尖建商於一身的明星重劃區，指的是僅開發3年的北屯14期美和庄市地重劃區。
14期美和庄市地重劃區，台中市近 40 年來開發面積最大的重劃區，廣達403公頃，形狀呈現ㄇ字型，圍繞11期重劃區，是以低密度、高綠覆的住宅區為主要發展核心。
但14期紛紛吸引大型建商、品牌建商壓寶的原因在於，國際級的台中洲際棒球場，漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置地廣場等都設址在此，看得見的未來，並非紙上談兵，加上11期完整的生活機能加持，皆讓14期「上演即轟動」。
因此包括台中知名品牌建商寶輝、龍寶、精銳、順天、雙橡園、陸府、惠宇等無不積極卡位14期；值得一提的是，過去對進軍中部市場觀望的大型品牌建商，更是有志一同齊心獵地14期，包含豐寶、大陸、亞昕、新美齊、國建、宏璟與鼎固-KY等，皆助攻14期重劃區成為房市一級戰區。
圖：崇德商圈店家林立，生活機能便利。(圖/業者提供)
根據實價登錄揭露，14期線上銷售個案突破20場，而14期中最高單價為「吾所衛」5樓2房，成交單價已衝上82.7萬，已站上8字頭；另外，「裕觀樂樂」5樓戶2房1廳，拆算車位單價衝上79.9萬元，距離8字頭僅一步之遙；也說明了，未來的新案的價格，已站穩8字頭。
眾家知名建商看好14期利多，也讓區域內推案相當多元，更因競爭激烈，各建商更無不提出最精緻、萬里挑一的作品，成為購屋族福音。而14期重劃區粗略可分成6大段，榮德段、洲際段、環中段、仁平段、敦和段、美和段。
北邊的榮德段、洲際段、環中段，以洲際棒球場為核心，大型建設像漢神百貨、台中巨蛋集中的地段，最具商業娛樂潛力。而仁平段、敦和段：可稱為文教區，以文教發展為主。近期最受注目的則是生活機能最佳的美和段，除了吸納熱鬧的崇德、松竹商圈，且美和段位於14期右側，擁有仁美國小、正在興建的松強國小等學區，成為備受矚目的地段。
綜合來看，在台中14期買房，美和段不論是居住環境、學區來說，都具有強大的優勢，尤其是距離台中巨蛋，台中漢神洲際百貨等商機，車程約15分鐘就可抵達，妥妥的生活、娛樂一把抓，又擁有「離塵不離城」的強大優勢。
目前已知在美和段獵地的建商，包含完成交屋的「亞昕一緒」、已經完銷的「國泰美禾」之外，還有在地品牌保證的龍寶建設、新業建設、陸府建設以及豪宅王寶輝建設，連北部號稱資優生的建商華固建設也都在此處佔據一席之地。
圖：仁美國小美式風格的教育，深受許多家長青睞，美和段松強國小興建中。(圖/業者提供)
區段新秀豐寶建設預計在美和段，推出20戶的米蘭義式建築精品住宅「米蘭公寓」，豐寶建設總經理施棟瀝透露：「精品小宅因不受限於市場派開發商影響，以居住實用以及總價預算考量，方方面面將新案整體質感升級，也成為市場稀有的購屋選項。」
據了解，新案「米蘭公寓」特別邀請到台中品牌建商御用、擅長以俐落簡潔堆疊城市景致建築師許獻叡打造，更特別的是更特邀CNFlower創辦人凌宗湧頂樓及窗台打造歐洲生活美學花藝，成為14期獨有的極致美學小宅代表，在14期每坪單價已站上8字頭的情況下，是否會成為區域最高價格？值得期待！
台中資深房仲謝兒政則表示：「目前14期重劃區內，全區超過10個大大小小的工地施工中，光是2024年案量就有望超過800億元，目前品牌建商的推案都已逐步扣關8字頭，在公認最適合居住的美和段中，推測品牌建商更會精雕細琢，主攻創造產品獨特性為主的個案將齊發，吸引長期置產客及菁英自住客。」