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5樓vs.8樓差100萬選哪間? 網看「這條件」裝潢不來的:有人會願意多付錢

好房News/ 2024.05.14 16:49
好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
買房選樓層雖是萬年考古題,但在不同地理位置、價格等情況下,卻有不一樣的解讀與決定。一名網友在PTT上發問,「二選一大家會選哪一間?」原PO表示,兩間房子價差約100萬元,一戶在5樓另一戶在8樓,格局一樣且都在高架橋旁邊。
 
原PO也補充說明,5樓那戶窗戶的窗貼著高架橋的消音片,沒有景觀。而8樓那間則在高架橋上方,房間的窗可以看到河濱公園的綠樹,請問大家會選哪一戶別呢?
 
高架橋旁的建案引發兩派人士熱議。圖為示意圖,非新聞所提大樓。資料照/好房網News記者唐主桂攝
高架橋旁的建案。圖/好房網News記者唐主桂攝
 
不少網友認為要選8樓,因為格局一樣的話選高的。而且5樓看起來很不舒服,「客廳落地窗看出去離隔音牆這麼近,你買得下去?」多數民眾提到,這兩戶可能吵鬧程度都一樣,但5樓沒景觀太壓抑了,「100萬買到裝潢不來的景觀」、「8是發發發,還有人會因為門牌號碼8願意多付錢的」。
 
但也有人提到,鄰近高架橋的房子「都不要,吵死了」、「買到這價格還差100萬?」、「都很差,硬要選,8樓」、「花這個預算住這種地方,沒事吧…」。
 
近高架橋物件 各有利弊?
 
高架橋附近的建案因為噪音常常被買家唾棄,這類物件除了有擾人的車流聲外,汽機車的空汙問題也是一大影響,甚至部分民眾有風水考量而避之唯恐不及。
 
風水專家謝沅瑾曾分享,當住家高度剛好位於高架道路或軌道的道路本體,從住家望出去直接看到橋體,景觀受到遮擋,在風水上稱做「擋臉」,象徵住家的「前途受阻」而容易受到影響。
 
潤泰敦峰鄰近高架,房價卻意外不受影響。圖/翻攝自Google maps
潤泰敦峰。圖/翻攝自Google maps
 
怪的是高架橋建案也曾創下高房價,位在北市市民大道上的「潤泰敦峰」22樓次頂樓戶,以每坪215萬、總價1.88億元售出。住展發言人陳炳辰解釋,位在高架橋旁的豪宅物件,在市場上常稱呼它為「玉帶環腰」,意指住宅像古代官員般貴氣。由於北市及新北市等某些地區地狹人稠、區域價值高,此類物件若位在市中心高架橋,像是「帝寶」等,有時不見得房價會受到影響。

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