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「它」確定落腳!台中海線房市再爆發?

好房News/ 2024.05.13 18:21
好房網News記者林和謙/台中報導
 
美式量販好市多(Costco)在台中開設北屯、南屯分店後,傳出第三間好市多預計落腳海線地區,而近期也獲得台中市經發局長張峯源證實,此消息一出,引發熱烈討論!不過具體位置不少業者猜測可能會是在龍井區的台中精機、都會公園旁的工商綜合區,或是沙鹿區弘光科大附近的工商綜合區及梧棲區三井outlet旁的港務專區。在地房市專家直言,不論是落腳在哪裡,對於海線房市都是一大助力。
 
知名美式量販好市多(Costco)於全球共有800間分店,自1997年進軍台灣,至今已累積14間分店,而台中北屯店、南屯店、新北中和店和台北內湖店4間分店更擠進全球獲利前十名的排行榜中。其中,台中南屯分店獲利率則是已連續多年拿下全球第一名,穩坐好市多全球最賺錢的「店王」名號,顯見中台灣消費力十分驚人。
 
台中第三間好市多預計落腳海線,近期也獲得台中市經發局證實;在地房市專家直言,對於海線房市是一大助力。圖/好房網News記者林和謙/攝
台中第三間好市多預計落腳海線,近期也獲得台中市經發局證實;在地房市專家直言,對於海線房市是一大助力。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
深耕台中的房市業者表示,台中已躍升台灣第二大城,日前總人口數更突破285萬人,再加上生活機能便利,吸納周遭彰化、雲林、苗栗等地區消費人口,不僅讓台中2間好市多成為全球業績TOP10門市,就連位於七期的新光三越與大遠百,去年營業額分別創下新高,持續蟬聯全台百貨公司冠亞軍寶座,如此強大的消費力,更進一步驅動周遭房市發展。
 
觀察實價登錄顯示,過去好市多落腳南屯八期及北屯機捷特區後,確實為區域挹注強勁機能與房市動能,如今好市多確定落腳海線,代表消費潛力備受看好,尤其海線近幾年醫療、交通建設發展神速,中科擴廠議題又帶來不少人口紅利,同時也具備足夠的開發腹地,所以不管落腳在哪裡,區域未來發展都相當值得期待。
 
當地業者觀察周遭建案,在地建商茂洋建設在龍井、沙鹿、大肚一帶都有佈局,目前已推出「晴山洋洋」、「天玥」、「閱美」、「馥域」等多個線上個案。而基地位置座落於新興路旁的「晴山洋洋」,鄰近台灣大道與特五號快速道路,全案共規劃12項公共設施,並主打25~28坪、2房2衛產品。
 
中科特區指標案、全街廓開發的「精銳WORLD」產品規畫35、39坪,均質3房,因距離中科園區僅6分鐘車程、景觀視野佳、產品規劃具特色,目前實登顯示銷售已破8成;現場銷售人員觀察,與中科的超近距離吸引眾多科技買盤與北部置產客,近期更因好市多台中三店宣布落腳海線,再吸引一波賞屋熱潮。
 
台中房市業者指出,另外,位於沙鹿的「茂洋天玥」,基地位置鄰近台灣大道、捷運藍線B5站,規劃23~35坪中小坪數產品,實價登錄顯示,目前最高單價為48.3萬元;富宇建設近年也積極在沙鹿地區推案布局,相繼推出「富宇禾悦」、「富宇禾沐」、「富宇云集」等案,接下來沙鹿還有國雄建設紅竹段案,基地面積廣達1.1萬坪,未來將分七期推出造鎮大案。
 
而位於梧棲區與清水區內的「台中港新市鎮特區」,在三井OUTLET帶動區域發展下,吸引不少北部建商插旗,包括像是遠雄、長虹、聯悦、寶佳機構等建商都有購地推案。其中,遠雄建設推出的造鎮案第十期「遠雄星呈」,將規劃19~45坪、1至4房產品;長虹建設於台中港的第三期建案「長虹天籟」,主打20~48坪產品。
 

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