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震後逼出「老宅換屋潮」?透天自住客需求曝

好房News/ 2024.04.25 18:59
好房網News記者林和謙/台中報導
 
今(2024)年4月3日花蓮強震撼動全台,多處樓房倒塌的畫面,牽動購屋族敏感神經,特別是現在住老宅的換屋族,安全需求與急迫性更提升,尤其是老透天的住戶更有頗大的換屋想法。以中部來說,有老透天厝的購屋族,希望換到有電梯的透天別墅,不僅安全性大大提升,居住舒適度也更好,尤其是高齡化發展,能享受電梯別墅的生活機能,價值性也被看中。
 
通膨時代受限於土地、房屋價格高,建商推案趨勢往小宅化發展,居住空間、格局都可能受限,不少原本住老透天的換屋族,嚮往有天有地的別墅產品,而在市區較少有建商推出,而有配置電梯、有統一社區管理與貼心管家服務的電梯別墅產品,在市場上相當罕見。
 
花蓮強震撼動全台,牽動購屋族敏感神經,特別是現在住老宅的換屋族,安全需求與急迫性更提升,尤其是老透天的住戶更有頗大的換屋想法。示意圖/業者提供
台中房市業者透露,透天別墅在成屋後賣更快的關鍵因素,就在於空間實景呈現,配備眼見為憑,有錢人們願意等待成品。圖/業者提供
 
中部房產人士分析,以台中來說,別墅產品相較於大樓優勢,可享有更舒適、獨立的生活空間,但缺點就是價格較貴,台中市中心電梯別墅動輒五千萬起跳,且推案稀缺,一般購屋族難以負擔,然而目前大樓公設比高,產品也漸漸趨向兩房兩千萬、三房三千萬,房價頗高,房價與生活空間如何兼顧?讓不少購屋族頭疼。
 
台中房產業者指出,具備電梯的透天別墅,建築外觀簡約、採具質感的建材及配備,內部格局寬敞、戶戶配備2~4個車位、雙水塔、雙電錶等配置,再加上順應時代潮流所預留的汽車充電樁等,這樣的產品目前很受到消費者青睞。
 
此外,若透天別墅的周邊環境又具備綠覆率高的特性,加上區域「離塵不離城」的優勢,像是20分鐘可到高鐵站、15分鐘內接軌國道,交通便利,附近的就學就醫都方便的話,也吸引準退休族的目光。中部房產人士說,包括企業主、自營商、投資置產族都喜愛上述這類型產品,又可作為渡假宅、備用宅、退休宅,討論度高。

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