好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
深耕南部房市的泰嘉開發，18日舉辦台南市安南區台南產業園區指標大案「世界之心」動土典禮，受惠台積電效應，泰嘉開發董事長呂金發致詞時指出，台積電接連在高雄、嘉義設廠，已經改變經濟行為，短期內效益不會消失，加上南科產業鏈，「讓南台灣房市簡直瘋掉了！」
泰嘉開發近年積極佈局不動產，2020年入主上櫃印刷板材廠太普高（3284），並透過100％持股子公司上嘉行銷，上嘉行銷則銷售泰嘉的建案。不僅如此，北部建商德杰集團少東、藝人賈永婕老公王兆杰，也是泰嘉開發的股東，代表相當看好南部房市，進而以個人名義投資。
呂金發表示，台南產業園區（原名台南科技工業區）面積約494公頃，除了產業用地，特別劃設31.34公頃的社區住宅用地，主要是提供台南產業園區廠商員工的居住需求，方便就近上班，但迄今僅600多戶透天厝。
看好園區就業人口的住宅需求，泰嘉在區內推出「世界之心」住宅大樓，總銷約60億元，土地面積3742坪，規劃興建5棟15樓住宅，共有9個店鋪、532戶住家，坪數20坪到37坪，以2房和3房的產品為主，平均每坪開價30萬元，比車程約10分鐘的九份子重劃區，每坪便宜7到8萬元。
呂金發指出，台南房市經過8年來的上漲，加上新冠疫情之後的兩波段飆漲，永康、平實營區、中西區等主要區域，都已站上4字頭，安南區的九份子重劃區大樓住宅，近期的最高成交價也都來到每坪37萬到38萬元，買家不乏來自南科的高科技員工。
呂金發說，這案子的規劃設計，特別強調生活智能需求，包括雲端智能物管系統、智慧門禁管理系統、科技智能櫃等，像是現代人習慣使用Uber或熊貓外送，未來會規劃餐點送到社區1樓管理區後，再由智能送餐機器人送到住戶門口。