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短短3年增值6千萬!新竹娛樂廣場「1.9億成功轉手」 新買主無貸款購入

eNews新聞網/李之尹 2024.04.24 11:41

新竹市知名地標「新吉星娛樂廣場」近日以1.9億元的價格轉手,該筆交易無需貸款,前任物業主在短短3年內,即賺取了6000萬元的利潤,這意味著物業價值在此期間內增長了46%。但當地的房地產經紀人認為,這樣的增長率其實相當「客氣」,因為近年來新竹的房價上漲幅度遠超過這個數字。

新聞圖片

▲新竹市知名地標「新吉星娛樂廣場」近日以1.9億元的價格轉手,該筆交易無需貸款。(圖/翻攝自 Google Map)

「新吉星娛樂廣場」位於新竹市中華路二段,鄰近新竹火車站,其招牌醒目,且目前仍在營業中,提供各式娛樂機台,該建築在2020年12月以1.3億元的價格交易,當時的買方是桃園的柯姓自然人,專家推測,他可能是看中了該地的價值。

根據最近的實價揭露資訊,「新吉星娛樂廣場」在約3年後以1.9億元的價格再度轉手,增值了6000萬元,漲幅達46%,該建築的權狀為243坪,並且轉移了164坪的商二土地。經過查證,這次的買方是桃園的賀姓自然人,他是以無貸款的方式購入的。

根據《ETtoday房產雲》報導,住商不動產新竹關埔加盟店的店東曾文慶表示,「新吉星娛樂廣場」位於中華路二段,靠近新竹火車站,該區的土地相當稀有,他認為,「新吉星娛樂廣場」在3年內價格上漲46%,雖然看起來很多,但實際上是相當合理的,更表示,新買家主要也是為了後續的土地開發價值,該區雖然後面就是鐵軌,但其實沒太大的抗性,目前住宅新案相當缺少,若成功的話,6字頭價碼應該跑不掉。

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