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衝破天花板價!桃園11年宅「驚現1.2億成交」 新豪宅王出現了

eNews新聞網/曾亭皓 2024.04.22 14:39

經過8年的沉寂,桃園市的億元豪宅交易再度熱絡起來。根據最新的實價揭露資訊,位於桃園藝文特區的知名豪宅「中悅一品」在今年一月份完成了一筆交易,該筆交易的物件為一個高樓戶及四個車位,總坪數達229.67坪,總價高達1.2億元。其中,每個車位的價格為210萬元,單價則為55.4萬元,這筆交易不僅刷新了中悅一品的單價紀錄,也成為實價登錄以來桃園區成屋豪宅的最高價。

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▲ 中悅一品破億身價稱霸桃園區。(圖/台灣房屋提供)

台灣房屋桃園南平直營店的業務陳宥辰表示,「中悅一品」在2015年就曾經是桃園市的億元豪宅冠軍,即使過了十年,該豪宅的屋齡已經達到11年,但它仍然是藝文特區的指標豪宅。中悅一品以其「高」、「大」、「上」的特點聞名,樓高38層,基地面積高達4924坪,公設會館面積達1600坪,且每層只有一戶,每戶約150坪,這些特點使得中悅一品在同區的豪宅中獨樹一幟,成為許多桃園層峰客群的首選。而最近成交的戶型更是面對桃園展演中心,擁有第一排的景觀,並附有價值千萬的裝潢,因此能夠創下新的高價紀錄。

然而,新興的豪宅區域也不容忽視。實價登錄以來,桃園總價超過億元的豪宅交易共有三筆,其中兩筆為中悅一品,另一筆則為昭揚乾坤。而在預售市場上,桃園新豪宅聚落青埔的「威均青塘園」預售價最高為7708萬,雖然距離億元還有一段距離,但該社區的最高單價已經超過67萬,成為桃園單價最高的豪宅。

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▲桃園億元豪宅交易案。 (圖/台灣房屋提供)

台灣房屋趨勢中心的執行長張旭嵐認為,中正藝文特區擁有展演中心、高級商辦和豪宅,被形容為「桃園的信義計畫區」。而青埔則因為高鐵和各項建設的帶動,包括未來的桃園市立美術館、會展中心等大型建設,以及桃園航空城的發展,使得該區的豪宅市場前景看好,其中威均青塘園就位於青塘公園對面,擁有絕佳的景觀,百坪的規劃既氣派又實用,成為桃園層峰客的新寵。

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