好房網News記者黃芸涵／綜合報導
日前政府宣布台積電先進封裝廠投資嘉科園區，預估5年後完成開發，當地的房價從「聞G效應」早有起色，如今篤定的消息更添漲幅力道。有竹科工程師在社團《買房知識家》發問，許多科技產業進駐嘉義太保，是否代表新竹房價有機會下跌？
一名自稱是新竹工程師表示，從桃園來新竹工作快兩年，高房價實在讓他買不下去，最近看到台積電確定設廠嘉義，「陸續應該有很多廠商跟台積電一樣向外設廠吧？」，意即並非新竹不可，有更多的選擇，那麼新竹房價應該就會比較下跌吧？
話題引發網友討論，直言新竹不只有台積電而已，只要有剛需，想等下跌很難，「新竹是一個半導體大本營了，很多公司主力都在新竹，不單單只有台積電喔」、「新竹房價扭曲，頂多持平，要跌太難」、「新竹還有一堆IC Design，跌還是有點困難」、「很扯，只要風聞哪邊台積電要設廠，哪邊就狂漲...，結果我又不是台積員工卻要承受房價、租金、物價漲」、「基本上很難，畢竟會有剛性需求」。
網友也建議他，「可以買新竹邊緣、隔壁縣市，代價就是上下班通勤、開車時間很長」、「買竹南頭份」、「你只有去別的地方工作」、「不挑新竹八大學區、關埔、巨城那一帶，還是可以找到還OK的房價」。
房仲業者根據實價登錄，統計去年大新竹中古屋交易量前三路段皆與竹科有關聯，最熱銷的明湖路、武陵路還能找到2字頭房價，而竹科門戶光復路一段平均單價來到36.4萬，在學區加持下，隘口六街每坪平均單價達56萬。
永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，從這些路段成交量，可看出竹科員工剛性需求是撐起新竹房市的主要原因。此外，特定區域的學區宅供不應求，讓房價受到明顯推升，但仍有部分路段有2字頭房價可挑選，建議購屋族在買房前要先想好購屋目的與未來換屋規劃，避免多花錢買了目前不需要的加分條件。