高雄鳳山車站的新大樓「空中鳳城」，原定於2023年12月完工，然而因工期延宕，預計將於今年7月14日落成，為了提升開發效率，台鐵將在完工前先行公告招商。這座大樓的建築面積達1萬3087坪，營運期限為30年，規劃包含商場、影院等商業設施，這將成為東高雄的首座影城，並將帶動周邊房價上揚，目前已漲超過店租了。
▲ 鳳山車站新建工程「空中鳳城」預計於今年7月完工。（圖／高雄旅遊網）
「空中鳳城」自2020年開始施工，該建築由鳳山車站上方延伸而建，主體為一幢三棟的車站共構大樓，分別為A棟地上10樓、B棟地上6樓及C棟地上3樓，該大樓的設計概念融合了「鳳山新城北門」，中間設有挑高拱門，形成開放空間。
該大樓將採用ROT（整建、營運、移轉）方式招商，規劃有主題餐廳、電影院、百工百貨聚落、旅館或婚宴會館等設施。未來招商完成後，將會成為東高雄唯一的影城。然而「空中鳳城」的進度受到在地人的高度關注，部分在地人對其外觀設計提出批評：「這美感真的越看越不懂，每次經過都有點密集恐懼症發作。」，並對交通動線不佳、違停等交通問題表示擔憂。
儘管如此，鳳山近年來因建設議題豐富，房價已經大幅上揚。根據實登資料，目前鳳山預售新案最高價格為每坪43.4萬元，新成屋最高價格為每坪41.9萬元，相較2020年的預售均價為每坪18.96萬元，而今年的均價已達每坪34.3萬元，大漲8成。
根據《ETtoday》報導，高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，鐵路地下化未完成前，鳳山車站前後站的商圈被鐵軌分隔，店面效益不彰，然而隨著「空中鳳城」的商場及影城完工，預計將帶來大量的轉運、通勤人潮，有望帶動周邊商圈。
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