加價20％搶房 屋主驚：40年爛公寓「一堆小韭菜接盤」
好房News/
發布：（台灣時間）
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房價真的沒天花板了？一名雙北地區屋主1月將持有多年的公寓委託房仲銷售，沒想到買方竟加價20％，屋主相當驚訝，一間夾在菜市場裡屋齡40年的老公寓，甚至被自己嘲諷是「爛宅」，竟然被剛需客追價買走。
該名屋主向記者提到，這是早期購入持有，如今售價已經翻一倍，但沒想到房價真的是「等出來的」。因為開價是按照實價登錄行情，即便屋齡高，但25坪公寓，總價帶符合小資族負擔範圍，又能使用新青安優惠貸款，竟然被加價近20％買走。
他也感慨，一般對買方來說是想要買低，而屋主通常要賣高，雙方可謂不相交會，但當市場氛圍轉變，某一方的線條產生傾斜，就會有所相交會。關鍵更是賣方的底氣足夠、有支撐點，買方接受，市場價格就會推升。
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民說，很顯然該案例為低總價物件，即便是老公寓，但因坪數實在，自然能吸引剛需客或地緣性需求的買方，競爭者一旦多，也容易把價格拱上去，市場現況的確是如此。
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