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加價20%搶房 屋主驚:40年爛公寓「一堆小韭菜接盤」

好房News/ 2024.03.28 17:50
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
房價真的沒天花板了?一名雙北地區屋主1月將持有多年的公寓委託房仲銷售,沒想到買方竟加價20%,屋主相當驚訝,一間夾在菜市場裡屋齡40年的老公寓,甚至被自己嘲諷是「爛宅」,竟然被剛需客追價買走。
 
該名屋主向記者提到,這是早期購入持有,如今售價已經翻一倍,但沒想到房價真的是「等出來的」。因為開價是按照實價登錄行情,即便屋齡高,但25坪公寓,總價帶符合小資族負擔範圍,又能使用新青安優惠貸款,竟然被加價近20%買走。
 
有雙北屋委賣公寓,沒想到開出實價登錄行情,竟會被追價近20%買走。示意圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
公寓。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
他也感慨,一般對買方來說是想要買低,而屋主通常要賣高,雙方可謂不相交會,但當市場氛圍轉變,某一方的線條產生傾斜,就會有所相交會。關鍵更是賣方的底氣足夠、有支撐點,買方接受,市場價格就會推升。
 
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民說,很顯然該案例為低總價物件,即便是老公寓,但因坪數實在,自然能吸引剛需客或地緣性需求的買方,競爭者一旦多,也容易把價格拱上去,市場現況的確是如此。

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