好房網News記者林和謙／台中報導
台積電二期擴廠確定，帶動台中中科人才、高端置產族群持續加碼佈局中科房市，再加上台灣大道捷運藍線計畫通過，區域向上發展的態勢明確。台中房市業者表示，「特5號道路」一通車，從沙鹿、龍井進中科只需要15分鐘左右，比起以前中科新貴買到台74沿線的太平地區，塞車上班要近一個小時優勢許多，因此海線房市持續受到矚目、買氣也上升。
即使台中海線區域近年來發展速度很快，但相比於市中心區周的衛星城，包括大雅、太平、大里、烏日高鐵區等等，還有很大的空間，屬於補漲強勢的區域。
台中房市業者指出，最主要的就是鄰近的「大肚山黃金科技走廊」（中科、台中工業區、精科、豐洲、后科、潭雅神產業聚落）；還有「中彰濱海產業帶」（台中港、中港產業科技園區、關連工業區、彰濱工業區、風電產能、台電、三井及統一等財團進駐開發）。其中核心的六大工業區，中科、精科、中工、關連、中港產科區、彰濱，產業群聚為當地帶來龐大的就業機會，還有休閒、購物、觀光等新興商機，擁有龐大的就業人口，是強大的支撐，成為海線房市發展的強大動力。
海線房市近年都吸引不少中科台積電的客戶來買，特別是已更名西屯路四段的「特5號道路」一通車，由沙鹿、龍井進中科只需15分鐘以內，比起以前中科新貴買到台74沿線的太平地區，塞車上班要近一個小時更具優勢。
海線地區有新光田醫院的布局，有捷運藍線的加持，這是房價更高的大雅、大里反而欠缺的，加上是距離市中心最近的衛星區，海線已被譽為「新中科生活圈」。
此外，大樁建設副總葉建君分析，今後整個大台中只要想買透天的，絕對要翻過大肚下來海線，因為市中心的透天產品總價會卡在4,000萬豪宅貸款門檻的問題。而海線的透天則都是在4,000萬以內的產品，只需要拿出兩成自備款就可享有。