好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園機場捷運從2017年3月初正式營運通車已滿7年，觀察2023年各站點周邊800公尺內預售屋實價登錄統整資訊，有4個機捷站點周邊預售屋交易量突破千件，其中桃園山鼻A10站也破千件交易量，平均單價3字頭仍算頗吸睛。永慶不動產南崁特力光明加盟店梁志名店長表示，蘆竹區的山鼻A10站區域及大竹，目前預售屋平均單價都在3字頭，不過生活機能還待發展。
這幾年蘆竹房市討論熱區多離不開南崁，不過山鼻站A10位於山鼻重劃區範圍內、鄰近桃園國際機場，住宅區與捷運站距離幾乎步行可到，對於經常利用捷運通勤的民眾，可說具備便利性。
觀察實價登錄相關統整資訊，2023年A10山鼻站周邊預售屋交易件數為1,133件，僅次於A7與屬於青埔特區的A18、A19。A10山鼻站周邊預售屋2023年平均單價為每坪33.6萬元，房價屬經濟實惠，對於年輕首購族、通勤族相當具吸引力，未來有望成為機場捷運沿線房市新亮點。
寶麟廣告副總經理管清智認為，A10站3字頭房價確實吸睛，尤其TPASS優惠月票及新青安成家貸款的加持，更帶動出現一波買氣，未來A10進入大量交屋期時，將有更多人口入住，未來尖峰時刻將可看到機捷更多的人潮，而人潮也將逐步帶動與提升當地商機與繁榮，3字頭房價持續吸引大台北客群移入。
雖然A10山鼻站區域還待發展，不過與多年前該區域的荒蕪、甚至連棟透天案都沒有的景況相比，如今已有一些新大樓案推出，加上軌道運輸便利性，機能與環境仍有所提升，與過去有很大的不同及變化。
管清智指出，因機捷通車、房市發展蓬勃，「沿著軌道走、買房」的趨勢，讓機捷沿線許多站點都出現房市熱區，而大樓新案單價平均3字頭，在北台灣確實相當親民。